在二级市场存在的诸多问题之中，除了房源稀少、可供选择性差之外，二手房价格的攀高不下成了人们最头痛的问题。
从“我爱我家”对今年第一季度的二手房成交分析看，今年二手房的价格在2月份曾出现过短暂的下降，而3月份则在恢复到春节前的基础上，价格继续维持了上涨的趋势，平均单价比春节前上涨406元，比2月份则上涨了707元。
所以出现如此大的价格上涨，除了2月份正值春节期间，是二手房交易的淡季，价格下降属于市场季节性降价外，之后出现的价格上涨，则是二手房价格的正常上涨。去除成交房产的地理位置差异造成的价格差异因素，价格涨幅也在200元／平方米以上。这和购买二手房的客户所希望的二手房降价，成了鲜明的对比。
造成价格不断上涨的原因，除了新开楼盘价格的压力外，主要原因还是二手房的供给不足。虽然有巨大的存量房实实在在的摆在那里，但是能不能上市却并不是这些房屋目前的“所有人”能完全做主的。市场进一步开放的呼声由来已久，但是真正开放还要各方面的共同努力。
3月份朝阳区曾经拍卖过砖角楼的15套二手房，有近百人前去看房，最后15套房子以单位价格4400—4500元／平方米全部拍卖成功。像这样一下能有十几套二手房一起拍卖的情况毕竟还在少数，大多数的客户还是要望眼欲穿地等待着卖主的出现。这种卖方主导市场的情况，既不利于二级市场的长远发展，更给住房消费蒙上了一层阴影。
据悉，今年又有大批经济适用房开工投入房地产市场，这无疑为众多购买能力有限的消费者提供了更多的选择。与此相对的是，二级市场的开放程度仍在限制着大批存量房屋的上市交易，阻碍了购买能力相对低一些的消费者的需求。如果少开发建设点经济适用房，而大步加快二级市场的开放，是不是更符合经济发展的规律，更能有效促进市场的健康发展呢？（兴文） |
