本报讯 为期三天的２００２年春季房展会于日前落下帷幕，与上一次房展会相比，今年房市的“热度”依然不减。据市房产交易中心统计，本次房展会成交额５．２５亿元，成交面积达７．４万平方米。其中花园式住宅小区倍受青睐。
在展会开幕第一天，记者在市交易中心展厅看到，大厅内人来人往，热闹非凡，刚刚推出的一些花园式小区如新城东和绿园、凯润花园等多个展位前更是人满为患，一大群市民围着小区模型向工作人员问个不停 ，表现出对小区住宅的极大热情，一位正在观看住宅套型图的李姓妇女告诉记者，虽然目前不急着买房，但每次房展会她都不会错过，由于前几年我市推出高层楼盘太多，很难买得到多层住宅，今天看到的几个花园式小区，对她非常有吸引力。
据了解，本次春季房展会共有３３家房开企业，４５个楼盘参展，主要以市区及上海楼盘为主。从展会上可以看出，今年我市的花园式住宅小区的开发量有所增多，占了本埠楼盘数量的半数左右，其中多数集中在东部的新城区。而今年总体房价比去年也有所上升，平均升幅每平方米在３００元左右，像大自然城市家园借助市府大道的通车，本次房展会上亮相的三期住宅，预计其平均价超出一期住宅价格的一千多元。
花园式住宅缘何走销？业内人士分析认为，前几年，市区地价居高不下，住宅开发大多以高层为主，由于小区建设所需用地面积较大，因此其建设步伐有所放慢，市场供不应求，许多市民一直盼着开发商能够多开发一些小区式住宅。随着城市建设范围的扩大，离市区较远的汤家桥一带的小区开发逐渐升温，并逐渐形成大型住宅群，配套与环境日益成熟，因而去年起东部房产价格也跟着节节攀升。据介绍，配套服务是市民选择花园式住宅的主要原因，目前一些面积越大，配套越完善的小区，其升值潜力也就越大。同时，从绿化环境看，花园式小区大规模的绿地建设及水岸景观大大提高住宅的环境质量及品位，如今新城区的多数楼盘就是以此为“卖点”。此外，由于花园式住宅结构主要是多层和小高层，与高层相比，此类住宅分摊面积相对较小，物业管理费也低一点，因而促使更多的市民去选择花园住宅。
林孟
