近年来，温沪两地经济往来逐渐升温，温州人在上海买房更是进入狂潮，兵团作战，甚至有的楼盘半数席位被温州人抢购。神奇的购买力让上海房开商为之惊呼，纷纷争先恐后，开拓温州市场，大有喧宾夺主之势。那么，上海楼盘为何如此吸引温州人呢﹖
理由一：发展潜力
上海作为一个国际性大都市，集经济、金融、贸易三大中心为一体，地理位置上的独特性导致了上海滩土地的寸土寸金，上海这个大都市土地资源的商业价值日益明显。目前，中国成功入世，西方经济的衰退，台湾、香港股市、房价的大幅下跌，更巩固了上海国际中心地位。于是，各地投资者、创业者都选择上海发展事业、置业投资。
自２０００年上海楼市开始回温以来，上海就成了温州人的购房投资的首选城市，在温州开盘的上海楼盘逐年成倍增加，２００１年温州夏季房展会上，上海楼盘既成主角，数量、气氛及成交量均盖过温州本地，大有喧宾夺主之势。中福花苑“青年汇”短短两天的温州之行，共吸引近千名当地市民进场参观，成交量达到预期的八成；南京东路“华东置业商厦”在温开盘３个月，销售业绩超３亿，创造了温州房产史上的异地楼盘销售奇迹。
理由二：望子成龙
上海不仅城市经济发展迅猛，科研、教育、文卫、体育等各行各业均是日新月异，从幼小到大学，都以国际标准进行管理、创新、发展，同济、复旦更是誉满全球。另外，在这个国际大都市里，科学、教育、经济、政治、文娱、体育各界、专家名流可谓层出不穷、数不胜数。可以想象，在如此国际一流的教育之都和人文熏陶下，儿女成龙成凤的道路将事半功倍。
天下亲、父母心，从商在外的温州父母，对自身的教育不足想在下一代身上得到弥补，所以对下一代的教育环境可谓煞费苦心。将下一代顺利送入国际大都市——上海，就成了每一个温州父母的真诚愿望。
理由三：投资回报
中国入世一锤定音，更让上海一夜之间身价倍增，欧美财团及亚太组织纷纷登陆，抢占投资先机，广东、福建、江苏、浙江、山东等国内大型企业更是趋之若鹜，相继将总部移师上海，烘托了上海国际大都市稳定的经济气氛。另据统计，目前温州在沪经商者达８万人之多，亿万富豪亦达２６０人。企业机构多了，高档物业需求量自然急剧上升，而短期内，供求增加却有待时日，租金一路狂飙，而在新开盘的物业中，三成低首付，５０至７０年高回报的超强诱惑力，大大盘活了上海物业租赁市场。
温州人下海比较早，虽然下海经商赚了一些钱，衣食无忧。然而，民营与个体经济占多数经济格局，绝大多数人没有社会福利保障，对于中老年人来说，心里难免有种失落，上海白领多、学生多、外国人多，在城区市中心购置几套小户型公寓，用于出租，坐收房租也是老年人怡乐天年、轻松赚钱的举措。一位温州的女士称，亲戚朋友出外观光度假，在上海市中心有一套小户型更方便。平时房屋空置时还可以出租，据说黄浦江之畔租金可以维持在每月３０００－４０００元左右。
熊伟
