面对纷至沓来的品牌连锁中介，一些已经营多年的“红牌子”终于坐不住了。近日，由温州海螺集团联合温州广厦、吉利、环球、冬明等数家老牌房屋介绍所，成立了我市首个由“红牌子”过渡的品牌中介公司——温州海螺置业有限公司，预计近期内将在市区开设十多家连锁加盟店。
此前，我爱我家、杭州公众房网、２１世纪不动产等外地品牌中介曾大肆进军我市，这些外地品牌中介主要采用品牌经营连锁经营，并利用现代化的网络技术或在媒体开辟专栏等优势，在我市开设连锁形象店，形成了巨大的房产中介营销网络，在服务上除了提供房屋租赁、登记、代办交易手续等一条龙服务外，还提供一些如担保买卖双方合法权益的居间中保，代办房产金融理财项目等售后服务。
据了解，目前我市共有房屋介绍所５００多家，大多还处在一张桌子、一部电话、几块红牌子的原始状态。面对外来品牌中介咄咄逼人的气势，他们已逐渐意识到，如果不尽快改变管理手段落后，从业人员文化素质低的面貌，就容易被市场所淘汰。目前正在筹建或已组建的本埠品牌中介的大致分为三类：一是原房开公司的销售部，温州家园房产顾问有限公司就是其中的一支急先锋，该公司前身系温州经济技术开发区房地产开发公司销售部，如今“家园”率先在市区设立了多家房产中介营销专卖店，开了本土房产营销新模式之先河；其次是房地产营销公司，如温州中天房地产营销公司正在利用自身信誉好，实力雄厚，房源多等优势，准备在下吕浦、新城等处开设“中天房产超市”；第三类就是由传统的“红牌子”联手组建的海螺置业有限公司，采用“土”、“洋”相结合的手段，将在房源提供、法律保证、业务管理、品牌宣传、配套服务等五个方面为加盟店提供全方位的服务，统一连锁经营网络。
温州市经纪人办公室负责人告诉记者，相对外地品牌中介，温州本埠中介还是存在许多独特优势，比如本埠中介机构从业人员较熟悉本地环境，了解本土风俗，语言上又便于沟通，经营上相对灵活，比较适应温州目前的市场。下一步，他们只要摆正位置，完全有能力与外来品牌中介分庭抗衡。但外地品牌中介的进入，对我市房产三级市场无疑是件好事，它不仅能进一步促进传统中介走向规范化，更重要的是可以提升整个中介行业的整体形象，对于老百姓说，同时意味着买房将会有更多的选择。
林孟 冰茹
