本报讯 上海以住宅建设为主体的房地产业今年将继续保持稳定发展势头，按照“有利于人民群众安居乐业”的要求，积极推进住宅建设持续、健康发展，把上海建设成为适宜国内外人士生活的新型居住区。同时完善旧区改造市场机制，编制完善旧区改造专业规划，把旧区以及急需改建地区的旧住房作为加快改造的重点，这是日前召开的上海住宅与房地产工作会议传来的信息。
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据了解，今年上海住宅投资预计将达到500亿元，新开工面积达1600万平方米，竣工面积达1600万平方米，全年施工面积为4700万平方米。同时以黄浦江两岸综合开发和试点城镇建设为契机，建设一批高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的优秀住宅小区，规模达到当年竣工住宅总量的40%以上。建成居住区绿化390公顷，围墙透绿80公里，新建居住小区全部实现架空线入地和空调外机统一设置，并在安全、隐蔽、美观上见成效，新建住宅还要全部达到“无渗漏”标准，基本杜绝违规违章现象发生。建成技术集成的综合试点小区20个，菜单式全装修扩大试点3万套(约320平方米)，占全市新建住宅总量的20%。启动建筑节能试点100万平方米，创建生态住宅小区试点10个。此外，还将竣工“平改坡”住宅1000幢(约200万平方米)，“平改坡”综合改造扩大试点4～5个，还要基本建成杨浦区“凤城新村”的两万户历史风貌建筑；市民关注的“一城九镇”建设也将积极推进。为使房地产业更好地服务于上海市民的居住生活，今年本市有关部门将严把土地供应“龙头”，强调除部分旧区改造项目可采取协议方式供地外，经营性项目用地应全部采取公开招标方式；同时加强土地规划和计划管理，调控好土地一级市场，推动土地管理和利用方式的转变，还要抓紧做好旧住房拆除改造、旧住房成套改造和优秀历史建筑保护等工作，以改善市民居住质量；下大力气解决拆迁补偿安置、房屋交易买卖及物业管理服务收费和“多家管理”以及维修基金等老百姓关心的热点、难点问题。
与此同时，按照市政府实事项目的要求，上海将在全市全面实施廉租住房制度。其中10个先行试点区将做好2001年底以前受理登记但尚未落实房源的轮候配租对象的配租工作，符合条件的其余9个区廉租对象将基本落实房源。从今年第二季度起，廉租住房工作将进入正常运转，以确保符合条件登记的廉租对象在3个月内完成配租工作。还要着手做好5～7平方米特殊居住困难家庭的调查摸底工作。
