上海将组建房产经纪“正规军”

    据介绍，截止到2001年12月底，上海市已登记的房地产经纪公司共有4105家，全市约有50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产经纪完成的。但是，在上海房地产经纪市场日趋红火的同时，也暴露出了诸多问题，例如无照经营、超越经营范围、私设分支机构、收取佣金以外的报酬、虚构订约机会、经纪合同不规范、利用格式条款侵害当事人利益、出租出借经纪执业证书等违法经纪行为屡有发生。

    目前，上海工商部门正在全市的房地产经纪企业中推行“五公开、两示范、一申报”等措施，对房地产经纪行为进行全面整顿和规范。根据上海工商部门的要求，房地产经纪企业必须公示执业经纪人的姓名、证号及照片、经纪组织的经营范围、由执业经纪人署名的真实的租售信息、居间或者代理的服务内容及拥金标准、消费者申（投）诉电话。同时，上海工商部门还相继推出房地产经纪合同示范文本以及房屋租售信息示范表，要求相关房产经纪企业妥善保管各类经纪资料，对已经完成的经纪业务、经纪业绩应定期向当地工商行政管部门申报。