经过五六年的建设，新城区已经高楼林立。图为新城大道旁的高层建筑群。陈德川摄笔者日前从有关部门获悉，我市物业管理已实施招投标，这标志着以往“谁开发谁管理”的垄断局面已被打破，可望提高物业管理的服务质量。
我市物业管理起步于２０世纪９０年代初，发展十分迅速。据有关部门统计，目前全市已有物业管理企业１３１家，从业人员６０００多名，管理着３８０个住宅小区（大厦），管理的建筑面积达１７５６万平方米。但快速发展的同时，也存在一些问题，不少住宅小区“谁开发谁管理”，其物业管理公司的选择由房开公司说了算，乃至由房开公司直接管理。由于缺少竞争，一些物业管理企业服务欠佳，往往把自己摆在管理者的位置上，个别管理人员甚至垄断自己管理范围内的装修工程，致使业主们颇有怨言。
不久前实施的《温州市物业管理项目招标投标办法》规定，凡业主入住率达６０％以上，并已成立业主委员会的住宅小区，应当通过招标投标方式确定物业管理企业。其招标分为公开招标和邀请招标两种方式，凡多层住宅小区规划总建筑面积５万平方米以上，高层住宅面积３万平方米以上，多层、高层混合总面积４万平方米以上的项目都应公开招标；规模稍小的项目可以采取邀请招标的方式，但应请３家以上资信良好的物业管理企业参加投标。
高田继友
