访谈者：市消费委副秘书长杨保民
商品房是否属商品，如今各界仍有所争论，但中消协有关负责人指出，凡是购买的东西就是商品，《消法》完全适用于商品房。但从全国范围看，按《消法》维护购房消费者权益仍步履艰难，如今越来越多的消费者对购房时遭受的不公平待遇提出质疑。
近几年来，市消费委接到商品房投诉案件居高不下，实际上能够受理的却少之又少，原因是消费者拿不出充分证据来指证开发商的侵仅行为。
与其他城市相比，温州的住房消费更为特殊，房市一直火爆，价格年年攀升，开发商隐瞒实情销售“黑房”的事情时有发生，当商品房的设计还刚刚出炉，商家就在图纸上卖起了房子。据了解，为了回笼资金，大多数开发商都在未领销售许可证的情况下进行销售，合同也是由开发商自行制定。消费者又担心买不到房子，急于抢购使一些消费者应该知道的细节给忽略了，等到问题出现的时候，已为时过晚。
更重要的是，购房者权益难以维护的症结在于《消法》在房地产市场难以施展。市区一位先生就碰到这样一件事情，他所购的房子延迟了一年才交付，为了维权，他与开发商进行交涉，开发商只用一句话“你不服就退房”，经过几年房子已升值不少，这位先生哪舍得退房，最后也就不了了之。即使商品房“三包”实行，情况又会怎样？开发商愿退。
小林
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