然而从去年年底起，北京的楼市却感到一丝寒意，使老百姓的置业脚步放缓了下来，
他们在想什么？钱放在老百姓的账户上，该听听他们怎么说。为此我们对普通市民及网民进行了调查。
-逾三成被访者表示2002年会买房
在本次调查中，当问到“2002年您会买房吗？”时，有31.69%的被访者表示，今年有买房意愿。其中，网上被访者的买房意愿明显高于电话被访者，达到了50%。可见网民比普通市民乐观一些，但总体上看人们对于买房置业还是积极关注的。
-改善居住条件是人们主要购房目的
当问到买房的目的时，改善居住条件和投资这两个选项中，61.1%的电话被访者和71.25%的网上被访者认为是改善居住条件。
现在普通老百姓的居住条件并不很好，多数人还没有达到买房投资的水平。买房的金字塔重心逐步从塔尖下移的过程，也是房地产市场进入平民化的阶段。
-四成被访者认为今年是购房好时机
当问道“您认为2002年是购房的好时机吗？”近四成被访者认为今年是购房好时机。他们的理由是：市场将会更规范(占74.3%)；现在购房的贷款利息较低(占54.3%)；未来房价会上升(占40%)；现在买房的各项税费较低(占37.1%)。(此选题为多选，所以结果比例合计不等于100%)。但也有被访者认为“2002年不是购房好时机”，在认为“不是购房好时机”的理由当中，首先有77.3%的被访者认为未来房价还会降；其次认为现在房屋产品质量不理想的也占到被访者中的60.6%；另外，认为税费还会降和加入WTO后会有更多好房子供应的也分别占到50%和51.5%。
看来，在“2002年是不是购房好时机”的问题上，被访者中存在着较大的分歧。但对现在商品房质量不满成为人们不买房的理由，这一点显然是值得开发商们注意的，因为严格地说，改善质量应该不受时机的限制。
-88%的被访者期待政府整顿房地产市场秩序
新的一年里，老百姓对房地产市场不太乐观，那么他们希望政府为他们做点什么呢？当问道“您希望政府采取哪些措施，才能进一步提高消费者购房的积极性”时，88%的人回答“进一步整顿市场秩序，建立健全法规”。77.5%的人回答“进一步增加经济适用房的供应”。73.5%的人回答“进一步抑制房价”和“进一步降低税费”。
看来百姓的希望还不是只针对房价问题，他们希望有一个良好的市场秩序。鉴于目前市场很多环节立法不及时，出现了投诉和纠纷让百姓担忧，可以说，目前价格不是最担心的问题，而是怕花钱买气受，“少花钱少上当，多花钱多上当”成为影响消费者购房积极性的主要原因，所以政府要做的不仅是控制房价和建经济适用房那么简单，而是要细致地制定各种规章制度，这才是最对老百姓心思的。
-88%的被访者注重开发商信守承诺
当前老百姓不愿买房，最担心的是怕上当，这一点从以下选题中可以看出。当问道“您希望购买什么样开发商的房子”？88%的人答：“信守承诺，不欺骗消费者”，87.1%的人答：“建筑质量可靠”。回答房子价格物有所值的占77.2%，提供优质服务的占76.2%。
看来百姓购房对时机的选择条件并不苛刻。他们只要求信用、诚实、有秩序，而没有一味地要求降价。老百姓要求用产品质量说话，要求诚实有序的市场环境，这应该是市场发展的长期基础，而不是视市场经济波动周期而变动的，所以说，是不是购房的好时机，并不仅仅是时机选择的问题，而是选择和等待市场的问题。
-79.6%的被访者希望媒体加强舆论监督
当问道“您对购房信息的了解主要来源于哪些渠道”，占前三名的是：报纸(占82.5%)，电视(占53.4%)，户外广告(占33.%)。
当问道“今年您希望媒体应该为消费者再做些什么”时，79.6%的人希望媒体多提供投诉的报道，以提高百姓的鉴别力。77.7%的人希望媒体多讲政策，75.7%的人希望媒体多提供购房知识，52.4%的人希望是多刊出广告。
百姓对媒体的公正、公开的期望是很高的，百姓希望媒体的监督、教育、广告三大功能，为百姓争取一个良好的市场环境，是购房人最需要的。
