芳草如茵，鸟语花香，一幢幢掩映在绿树葱茏之中的园林式建筑已向富裕阶层敞开了大门。然而，作为寻常百姓，能否也圆别墅梦？
豪华舒适价位高寻常百姓受不了 市区高档别墅主要集中在新城，这里早些年建成的“欧伦花园”、“英豪庄园”等每幢建筑面积在２５０—３００平方米之间，售价１５０万元到１８０万元。目前，新城正在兴建的高档别墅还不少，由于销路不错，高档别墅越建越多，并扩散到灵昆、七都。这些别墅造型典雅别致，装饰富丽堂皇，配套设施齐全，服务水准一流，但价格却实在不菲。如新城的红日花园和仙都花园，每幢别墅的建筑面积约４００平方米，每平方米价格近８０００元，买一幢需要３００多万元。即使是七都岛上的别墅，目前每平方米售价也达４２００元至４８００元，此外，绿地面积还得按每平方米７００元至８００元外加。按此价格计算，岛上的华侨花园、岛中岛别墅等每幢约需２４０万元。如此价位显然不是寻常百姓所能承受的，他们欲圆别墅梦，只能另辟蹊径。
价格实惠无产权购买之前细掂量 据业内人士介绍，我市郊区还有一些村里开发的、价格低得多的别墅。
鹿城区双屿镇嵇师村距市区１０公里左右的龙峰山庄占地约１０万平方米，１０２幢风格各异的别墅依山而建。据了解，四五年前，这里刚开发时，一幢建筑面积约２８０平方米，占地５００平方米的别墅，售价４５万元左右。但如今已有较大幅度的上涨，一幢别墅已达七八十万元。
龙峰山庄旁边的康福山庄去年开始“定做” 别墅。客人看中哪块地，先按每平方米２００元价格买下，再以每平方米１０００元让当地人包建别墅。一般一幢别墅占地６００平方米左右，建筑面积约３００平方米，总费用５０万元上下。
这些村里开发的别墅配套设施基本齐全。记者在龙峰山庄里看到，山庄内有一家小型超市，３个治安岗亭，各主要路口均装有闭路电视监控探头。不足的是目前尚不能领取产权证。
自建别墅造价低政策法规需搞清 除了购买现成的别墅外，一些人还到鹿城区仰义乡和瓯海的岷岗等山上自建别墅。
离休干部胡先生的别墅则是其中规模较大的。上周五，记者驾着摩托车，在仰义的山路上一番颠簸后，终于找到了胡先生的别墅。这幢建筑面积３００平方米的别墅建在小山包上，前后都有绿地，三面群山环抱，南面开阔处可见仰义水库的一泓碧波。别墅墙上爬着青藤，四周则分门别类栽种了各种花木，还有两座凉亭和一个３米宽、４０多米长的天然山水游泳池。
胡先生说，早些年他仅花市区一套住宅的钱，建成这座别墅。他上山后，还带动了１０多个亲戚朋友到这里建别墅，后来者的别墅占地大多约１亩。他和妻子一直住在山上，尽情享受山上的阳光、清风、绿意。据说，目前仍不时有人上山建别墅。
如此自建别墅，除了无产权证和交通不便外，且无任何公共服务设施，生活不是很方便。
特别提醒：本文仅就我市几种别墅的类型作了客观的简略介绍，需要提醒的是，购买村里开发的别墅和自己上山建别墅，业主都将面临产权证无着落所带来的麻烦。尤其是自己选址建别墅，可能还会牵涉到一些政策法规方面的问题。因此，投资者应事先对其有充分的了解，最好能向专业人士咨询，以避免盲目投资，陷入被动状态。星燎
