近年来，随着我市一批又一批房地产项目的投放市场，买房人的购房心理与过去相比有明显不同。前几年的购房者，大多数是买自己一生中的第一套房子，主要目的是解决居住困难问题，现在则不同，很多人在买第二甚至第三套房子，主要目的是改善居住条件。
从最近销售情况比较好的楼盘看，它们的共同点就是普遍注重楼盘档次的提升，讲究居住环境的人性化、艺术化，与老城区近年建成的大量高密度住宅有较明显的差异性。有关专家认为，针对房产市场的这种变化，房地产开发商应着力建设替代型产品、升级型产品和互补型产品来满足市场的需求。
替代型产品主要是为第一次购房者提供的住房产品，它们用相对较大的面积（一般在１００平方米左右）替代五六十平方米的蜗居，是比较大众化的选择，特别是对于可以牺牲地段而选择更舒适的房产的消费者来说，较大面积和更优美的环境更具吸引力。
升级型产品的目标客户主要是已经在旧城区拥有较大住宅的购房者。他们对于目前的居住条件感到不满意，财富的积累使得他们的这种需求成为有效需求。他们对于升级型的产品具有很高的要求，产品的综合品质必须达到一定的水平，从今年几个房展会上成交的房产看，一些环境设计相对较好的楼盘正被作为升级产品，受到客户青睐，在房产市场成交总量减少的情况下，升级型产品仍显示出强劲的市场需求。
互补型产品是指休闲度假型的产品，是城区高密度住宅的补充。如果购房者不愿放弃城区的便捷，又想享受郊区的优美环境，可以把城区高密度住宅作为第一居所，再购买一套郊区度假型的住宅，在每年１２０天的假期里享受阳光和新鲜空气。互补型产品和城区高密度住宅具有完全的共容性，互补型产品适合建造在远郊区县，尤其是风景优美的地区。目前我市市场上除了极个别别墅花园有点互补型产品的雏形外，基本上还没有这类产品。
目前仍有许多人居住在旧城区的高密度住宅，他们是未来市场需求的主力所在，他们一旦具有了足够的购买力，就会把自己的居所升级换代或者进行补充，升级型产品对于他们来说具有最大的诱惑力。互补型产品由于需要相当强的经济支持，要想成为市场主力需求还需假以时日，而替代型产品主要是经济收入相对较低者改善居住条件，眼下比较现实的选择。
