占地面积达１２２亩，被列入国家小康住宅示范小区的龙湾区永强罗东锦苑住宅小区前天通过建设部的综合验收。
小康住宅显山露水了，其档次、水平究竟如何？笔者日前特意请市建筑设计研究院总建筑师钟雄魁一起前往，拟在专家的指导下对其品头论足一番。
户户都有好景观 我市目前一些小区建筑“兵营式”排列，“火柴盒”堆积，给人一种呆板、压抑的感觉。
且小区内拥有较好视觉空间的楼房不多，在大部分住宅中，人们临窗所见的往往是对面楼房的众多窗口。
罗东锦苑运用多种方法进行合理的空间组织，几乎每户人家都拥有较好的景观环境。
小区利用毗邻的北洋河，兴建一条３０米宽、数百米长的沿河绿化带，贯穿小区南北，在南、北两区域分别建１个大面积绿地，并在会馆前建设一个中心广场，形成宽阔的开敞空间。小区的建筑则高低错落，小高层、多层和３层高的联排式住宅按照地理环境合理分布，并呈围合状，怀抱绿地广场，同时抬高部分区域，形成平台，使小区环境愈发显得错落有致、丰富多彩，从而让草地、花园的宜人感觉进入家家户户。
生活氛围好浓厚 在罗东锦苑中漫步，可随时、随地休息、观赏。小区的道路、小径曲折有致地向前伸展，两侧分布草地、石凳和各种建筑小品，让走累了的人们随意休憩欣赏，人均１０平方米的绿地给人满眼绿色。小区绿化档次较高，数百棵乔木在灌木、草地间“鹤立鸡群”，使宜人的绿色增加了层次感和立体感。刚刚移植过来的七八棵胸径三十多厘米的榕树，将在烈日下给小区带来浓浓的绿荫。按不同季节需要配置的５０多种名贵花木，让小区一年常绿、四季有花。
与北洋河垂直分布的叠水式小溪将区外水景融入区内，既给小孩戏水提供活动场所，又较好地丰富了小区的景观。七八个大小不一、形状各异的广场在绿荫间分布，吸引铁门内的住户外出活动、交流，以消除铁门造成的隔阂。部分建筑底层架空，并要在架空层内布置休息椅、棋牌桌、健身器等，既扩大视野空间，又给居住者提供雨天和酷暑时的户外活动场所。南北区域还各设计一个活动空间，配置其间的有各种体育健身器械，儿童游乐设施和篮球场、羽毛球场等，上述种种情景烘托出浓厚的生活氛围，创造出温馨的人情味。
安全方便设施全 罗东锦苑的住户们不必安装不锈钢窗罩，将自己关在“笼”内，以现代探测技术、通讯技术和计算机技术组合的安全防范智能系统可有效保障居住者的安全。
在家中，拧开水龙头，能直接饮用的纯净水即汩汩流出。小区的管道纯净水入户系统，采用科技含量较高的“反渗透”技术，全封闭管理、全网活水循环，明显提高了住户的饮水质量。
所设置的变频调速水泵加压设备，在取消屋顶水箱、减少用水二次污染后，仍可保证用户的水压稳定。
自来水、纯净水、用电、煤气的四表出户远传计量系统，则有效解决了挨家挨户进门验表的不便。
小区内的各项公建配套设施面积达２．４万平方米，占小区总建筑面积２０％左右，所配置的中心会馆、幼儿园、游泳池、网球场等给住户们的生活带来很大方便，足不出区即可吃、喝、玩、乐。
在小区内转了几个圈后，钟雄魁说，尽管罗东锦苑建设也存在一些不尽如人意之处，但其总体水平在我市目前已建好的住宅小区中，当属首屈一指。
面对这样的赞誉，市小康住宅开发公司董事长朱文达说，他们刚刚承担这一具有示范性质的项目建设任务时，即决心要把“小康住宅”的牌子打响，现在拿出来的答卷总算没辜负政府和社会的信任。
