温州国贸有限公司近日将国贸大厦的客房产权按产权式酒店分割出让，以每个标准房40万元左右的价格对外出售，引起许多市民关注。目前，已有数十人购买了该酒店客房的产权。这种新型的房产投资模式——产权式酒店在我市尚属首次亮相。
所谓产权式酒店，就是开发商将酒店的每间客房分割成独立的产权出售给投资者，购房者可将客房委托给酒店管理公司出租经营获取利润。刚刚买下国贸大厦一套48平方米客房的陈女士告诉记者，买该客房是冲着它有较高的回报率，即每年可收回二万多元年租金，如果花同样的钱去买一套住宅出租，年租金还不到万元。
据温州国贸有限公司负责人介绍，产权式酒店在国外较为流行，在美国此类酒店就有上千家。作为我市一项新兴的投资置业模式，投资者不但可获得国贸大厦客房的永久性产权和每年客房总价6%的回报租金，7年后，还可选择自住或将客房继续委托酒店经营，并可将客房按原价退还给开发商。据介绍，拥有国贸大厦客房产权，从某种意义上，就是温州国贸有限公司的一名股东，他可充分享受酒店的硬件设施和配套服务，更多地享受公司带来的便利，比如出国进行商务活动，就可以以公司股东的名义办理有关手续。
商界有关人士认为，产权式酒店对于开发商而言，可以迅速地收回投资成本，盘活资金，还可以充分利用酒店现有的规模优势，达到房产升值的目的。但也有人担心，花如此高的价格买一间面积不大的房产，有其投资风险，因为酒店如果经营不善，将直接影响到酒店客房的价值。
据了解，去年底开业的国贸大厦是按四星级酒店标准设计的，目前共有客房241套，分别位于国贸大厦的13至27层，其中客房面积最小的为48平方米，最大的可达380平方米。
