一、保值、升值。这是置业的前提，也是挑选理想物业的决定因素。
二、发展商的实力、信誉。着重考察的是发展商在国内国外曾操作开发过哪些项目。
三、地段。这一项应该考察的是生活工作、购物、休闲娱乐是否方便，空气环境质量是否优质。
四、交通。这项主要考察出入是否方便，交通网络与住宅区的相连是否合理、方便。
五、建筑质量、装修标准。在装修上要考察的是大堂、过道、外墙、窗、电梯的档次、质量是否达到一定的水准。
六、市政配套。市政配套功能是否齐全，能否到位，能否在近、远期符合需求。
七、小区规划。考察小区规划是否合理，设施是否齐全，能否实现或何时能全部到位。
八、物业管理。物业管理公司的经验与实力。此外还有朝向、楼层、户型设计、售价等重要标准。
毕锦云 方智
