随着住房制度改革的深入和个人成为买房的主体以后，各方面对物业管理的要求更高了。我市原有物业管理企业１３２家，对其中经营不善、人员素质较差的已吊销了８家，目前具有资质等级证书的物业管理企业１２５家，均将有条件参与投标竞聘。
物业管理作为房地产综合开发派生出来的新兴行业，通过取之于民用之于民和以小区养小区的方式，为居民创造一个舒适、方便、优美的居住环境。然而，物业管理在实际运作中遇到了一些困难和问题，如物业管理的立法还相当滞后，导致物业管理几乎无法可依、无章可循。面临与街道、居委会等部门形成多头管理，各自为政的不利局面。另外，资金筹措困难，还没有一套行之有效的筹资体制。
据统计，目前我市约有７０％的小区（大厦）的物管还是“ 谁开发，谁管理”，开发公司完成一个建设项目后，就将剩余人员、家属、子女，甚至亲朋好友组成一个“子公司”，进行所谓物业管理。
《办法》指出，物业管理项目招投标活动，应当遵循公开、公平、公正、合理、诚实、信用的原则。它的实施，将使我市的物管企业与业主实行双向选择、平等协商，根据服务内容和质量确定费用，并通过签订合同，明确双方权利和义务，从而使我市的物业管理上水平、上规模，为社会提供良好的服务。
