其实，尾房也是一种“空置房”，但并不等于低劣房，有些只是朝向、楼层、采光差一点或套型差一点而滞销的。
我市的尾房现象主要存在两种情况：一是市区的写字楼、内商场等营业房；二是市郊区和各县（市、区）的住宅楼，其中以乐清市为多，该市每个建设小区约有１０％的面积成为尾房。据业内人士分析，近年来全市尾房面积虽在减少，但目前至少有三四十万平方米以上。
在开发商看来，尾房就像“食之无味，弃之可惜”的鸡肋，若利用广告手段促销，则花费过大，得不偿失。如果任其空置下去，则会占压一笔资金，耗值较大，据悉，每套尾房滞留一年，就要贬值１０％左右。因此，尾房一直是开发商甚感头痛的一个问题。另外，那些想买便宜房却又不想住二手房的老百姓，也愁找不到这个“便宜货”。在此情况下，一些中介商便推出“尾房代销”新招。如乐清市某某花园，因套型较大，价格过高，令人咋舌，留下的一些尾房，除开发商自己处理一部分外，其余由中介商受理代销，每售一套，给予一定的代销费。有的房开商则降价出售。
选购尾房，既要根据自己的经济能力，确定解决居住的主要条件。如家人多的，就要选购面积较大的尾房，做到“量体裁衣”。至于一些如采光、结构等有“先天缺陷”的，尽可能通过装修、装饰加以改善。另外要兼顾尾房的投资收益性，如一二层的尾房，应选购一层的。因为一层很适合经营者和老人居住，今后自己不用，出租或转让亦较容易，并可能获得投资效益。
据了解，在市区下吕浦东南的车站大道东首，曾有一套套型大（１５０平方米）、价格高、结构差，迟迟未能出售的尾房。开发商为图早脱手，将房价从４２００元／平方米，降为３５００元／平方米，后被一市民相中，以５０多万元购取。经装修、调整结构后，成为一套较为满意的三室二厅自住房。
