所谓住区式中小户型，就是住宅区里的中小户型，它所具备的住区环境并不亚于其他居住物业，也有别于高密度、一体多户甚至数十户，物业素质不高，缺乏社区人文氛围，压抑、混乱、不够安全的住宅小区。
据了解，近年来我市商品房经历了从豪宅到中小户型的回归过程。1999年始，大户型的住宅风行温州，引发了温州豪宅置业热潮，但是，日益扩张的户型及房款压得越来越多的消费者喘不过气，豪宅所要争夺的市场空间也越来越狭小。
豪宅供大于求的状况，唤回了商品房消费市场紧俏的中小户型。
据了解，使得2001年温州新楼盘的户型与面积已“缩水”。实际上，住宅式中小户型的多种类型，无论是人性化空间，还是一梯少户、安全系数、高度私密，中小户型住区更能营造亲和的生活环境。新城区刚刚亮相的锦绣湾花苑就以住宅区中小户型为主打。
业内人士分析，随着房市供需的调整，住宅户型面积回归是必然趋势。中小户型的出现是房地产市场由卖方市场向买方市场转变，市场逐步走向成熟、兼顾不同层次消费者的必然。--程圣锋
