据了解，到目前为止，杭州的房价已经整整上涨了四个年头，房地产市场仍呈明显的卖方市场。二季度，商品房销售价格比去年同期上涨7.2％，涨幅比一季度高出0.9个百分点，其中住宅类上涨5.0％，非住宅上涨14.1％，主要是写字楼价格二季度出现爆涨，与去年同期相比，二季度写字楼价格上涨幅度达27.1％，商业用房也比去年同期上涨18.5％。
业内人士分析认为，形成杭州房源紧俏、价格攀升的很大一个原因是市区范围的扩大以及“住在杭州，创业在杭州”的政策的出台，大量外来人口的流入是杭州高房价的重要支撑。
此外，杭州市的土地供应实行招标之后，土地成本上扬，尤其是城乡结合部，价位在3000－4000元／平方米的楼盘，房价上扬幅度大。从住房消费市场来看，房价在3500－4000元／平方米的客户群中，一般白领阶层占了大头。随着公房上市，货币化分房方案的出台，这批人开始追求居住的舒适性，往往卖掉或者出租市中心的老房子，自己住到近郊去。因此，城西、城东等城郊地块，踩着土地价格的上升，也带动了房价的整体上扬。
据有关人士分析，杭州的房价在近期内还不会有下降的趋势。
