今年来，我市房开企业热衷于开发高层、小高层的大面积套房，80平方米、90平方米以下的小套型住房，除拆迁安置部门有建造外，房开公司开发甚少。然而，我市的房市由于旧城拆迁安置的需要、外来务工人员租住、异地青少年进城入学购房等多种因素的影响，对小套型住房的需求量不断增长，以至这类房源显得比较紧张，引起房价上涨。
据了解，市区的下吕浦、蒲鞋市、上陡门、花柳塘、水心等住宅区，60至90平方米的房价，每平方米升到3500―4100元，40―50平方米的房价，每平方米的价位亦达2900―3200，
比上年同期升值100元左右。据一位业内人士称，今年来，我市购房群体趋向分明，要求也各不相同，青年人和企业家，已成为我市商品房市场的主要购房群体，他们要求套型大，设计好，环境美，但不讲究市内与郊外。而更多的中老年人购房要求投资少，靠近市区，出行方便，周边配套齐全，经济实惠。
从房市的供销情况来看，多层住宅与高层、小高层住房相比，多层住房具有明显的市场优势，房屋建造成本低，房价接近大众消费水平，公用分摊面积少，使用率高，而存量房市场大多系多层住房，故成为中老年人购房首选的对象，其成交量远远高于大套型的商品房。 □陈继友
