[本地新闻] 市民购房保险系数增大

中国人民银行近日发文，重申商业银行应规范住房金融业务，表明温州市民购房保险系数加大。人行要规范个人商业用房管理，要强化个人住房贷款管理。商业银行发放个人住房抵押贷款，要严格评估抵押物的实际价值，落实抵押登记手续，贷款额与抵押物实际价值的比例(抵借比)最高不得超过80%，严禁对借款人发放“零首付”个人住房贷款……
　　由于政府部门出台的相关政策，使市民今后买房保险系数加大，原先先交钱再买房的现象可以得到有效控制。房屋开发商必须提供现房进行销售，避免因为看图纸买房子而产生的种种纠纷，从而保护了消费者的合法权益。同时银行业也更加谨慎对房地产开发商的投资行为的贷款审核把关，避免不必要的资金损失。这对稳定社会经济运行格局，更加规范自身经营行为，促进社会稳定发展起到积极的推进作用。
　　据笔者了解，在温州最早开办个人住房贷款的当数建设银行，近年来，市民要求住房贷款的呼声不减，今年上半年该行已经发放各类住房贷款5亿多，贷款不良率仅为0.03%，这表明温州市民的信贷信用意识增强。而且该行房地产金融业务部门的负责人也一再表明，人民银行出台的若干政策短期内可能会给市民带来不便，但从长远利益来看，此举利多弊少。----吴一帆