近日，中国人民银行温州市中心支行转发了《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，要求我市各金融机构对照《通知》要求，结合温州房地产市场发展中的实际情况，切实加强对各类住房贷款业务的管理。通知除了上述规定外，还规定房开公司开发项目还必须具备四证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证)，另外，借款人申请个人商业用房抵押贷款的抵借比不得超过60%，贷款期限最长不得超过10年，而且所购商业用房应为现房。
我市一些中小型房地产开发商日前接受记者采访时坦率地说，过去企业的自有资金并不多，主要来源是靠购房户的首期付款和银行贷款，央行的规定无疑掐断了这两条资金源头。
据温州市建设局有关负责人介绍，央行的规定将进一步促进温州市房产开发企业的优胜劣汰，对于实力雄厚、资金运作较成熟的开发商来说，影响不大；但实力不强的中小开发商，今后的日子将比较难过。
央行的规定对我市今后房市房价是否会有影响？一位资深房产营销人士介绍，温州有较大的潜在购买力，央行新政策出台对温州房市购买力和房价近期影响不会太大，但其影响是肯定的。
