据了解，近年来随着我市旧城改造力度加大，高层楼盘如雨后春笋般拔地而起，目前已达100余座，正在兴建的近20座。今年我市由扩迁改造转入“建设年”，步入新一轮的“造城”高峰期。以解放南路为例，今年共有26个地块先后进场施工。随着解放南路和周边楼盘如欧洲城、飞霞南路、雪山路、江滨路、火车站周边项目、新城板块、勤奋路和黄龙住宅区国家康居工程8＃、10＃组团等项目的全面启动和建设，大部分期房变成现房，诸多高层楼盘将交付使用，房市需求旺市将趋于平缓。
市区高层楼盘难于推广，迈不过高价这道坎。造成高层高价的原因是多方面的。一来，地块都是拍卖，地价高，房价自然跟着升。
与外地房市相比，我市房价偏高是不争的事实。宁波市中心房价每平方米约比温州低1000元左右，武汉市中心房价每平方米2200元，而温州每平方米要4500元―5000元，解放南路的高层更是高达每平方米8000元；二来，也因为地价高，房开公司从利润角度考虑，开发多层住宅不划算，都喜欢开发高层。高层楼盘楼梯、电梯等摊用面积特别多，平均要占总面积的21％左右。目前，温州市场上110平方米至150平方米的多层住宅非常畅销，而同样的使用面积，如果换成高层，就要在130至170平方米左右了，总房价当然也就高了；三来，高层楼盘的物业管理费也较高，市民有买得起住不起之说。高层楼盘平均每平方米每月物管费在1.5元至2元左右，而多层只需0.3元至0.5元。一年下来，高层住宅的物管费是个不小的经济负担。
多层受宠，高层难于销售，不少房地房公司直接把多层住宅的价格提升，多层与高层楼盘价格差缩小了。所以市民可能有些错觉：高层楼盘价格已经回落。其实，高层楼盘还是处于微升趋势，不过增速明显放缓。近期，房开公司在高层楼盘的推广中，可能会牺牲部分利润，在价格、促销策略及运作方式上作适当调整。
在去年以前，一般的楼盘只要正式开盘就有20％到30％的销售业绩，这是很平常的，因为温州民间资金雄厚，市民热衷于投资置业，把楼盘初期价格当作原始股。而近年来，随着市区地价上升，房开公司增多，二级市场进一步开放，外地楼盘进入温州推广，房市出现“僧多粥少”的局面，使得竞争进一步加剧。尽管货币分房资金逐步到位，加大了个体购房需求，但需求将向中低价格住宅倾斜。因此，我市高层楼盘面临严峻的考验。
