分析这些楼盘广告语，作用大致有以下几类：明确楼盘的设计理念及核心思想，表明产品所追求的效果。“住得好，才是真的好”（百好花园）、“清新典雅、江南人家”（涌金花园）、“艺术的建筑，诗意的生活”（城开锦园）、“创造经典·融入自然”（嘉和花园）、“我家的感觉真好”（鸿福家园）、“大温州城市人家”（瓯城花苑）、“２１世纪新温州生活”（大自然城市家园）、“新瓯北民居”（滨江锦园）、“美好在水一方、首导苏州园林”（美好花园）等基本体现了小区的规划设计理念。
表现楼盘特征，体现产品差异化。在市场产品同异化现象越来越普遍的背景下，楼盘都希望通过极少的语言，言简意赅地表明产品的不同之处。如马鞍池大厦用“我家连公园，天天好心情”、 “千年只有一个马鞍池公园”等向购房者说明了楼盘的最大特征，住在里面，可以时时刻刻享受到公园里的环境。新国光商住广场用“独享大自然几千年的精心杰作”来吸引那些希望离松台广场、九山湖――松台山近的购房者。
安澜大厦用“有靠山、好近天”，６５７００平方米的海坦山、家门口的天然公园来吸引消费者。天府大厦用“温州第一墙”，第一家采用剪力墙结构，得房率高来招徕市民。联合广场用“城市中心的中心”和“１６０００平方米的商贸中心广场”作为卖点，达到促销的目的。这些楼盘在提出这些广告语，表明其特征、理念的同时，也把其产品的整体及与众不同的地方表现出来了。
明确产品市场定位，目标客户群。一句广告语的提出，往往能体现其产品市场定位，并根据这些定位，分析出较为合理的目标客户群。如金贸华庭的“学林精华、睿智豪庭”，就较为明确地将产品市场定位和目标客户群亮了出来，针对我市中产阶级，同时反映在楼盘上，１１层小高层，通透精美，集欧式建筑风格与南国风光相融合。荣欣花园“ 为工薪阶层度身打造”、巨龙大厦的“大温州新生活智能府邸”、物华大厦的“智能化的高尚人家”等，明确其市场定位和主力客户为工薪阶层、新生代ｅ族、白领人士。 业内人士指出，一句好的广告语，作为楼盘形象及营销推广的外化体现要求之一，能够起到画龙点睛的作用。如果没有一句与楼盘十分贴切、吻合的，也不可勉强为之，否则，只会画蛇添足。谭亚林
