近年来，随着我市房地产业的发展，新建住宅小区日益增多，但房开公司竣工验收意识仍较淡薄。一项统计表明，市建设用地规模在２万平方米以上的新建住宅小区，目前还有６０％未进行竣工综合验收和移交管理。因缺乏监督机制，一些开发商乘机钻空子，擅自改变设计功能、提高容积率、侵占绿地等，导致住宅户入新居后，公建配套滞后、小区环境卫生脏乱差、存在安全隐患等等，物业配套方面投诉成为近年房地产投诉一大热点。
据悉，即将出台的《小区竣工验收办法》，规定我市建设用土规模在２万平方米以上或居民户数在３００户以上的新建住宅组团、小区和居住区，建设工程竣工必须实行竣工综合验收和移交管理。新建住宅小区入住将实行准用证制度，竣工综合验收不合格的小区须按建设主管部门整改内容限期完成整改，并经相关专业部门验收合格后方可入住。对擅自交付使用，造成居民入住基本生活困难，情节严重的，建设主管部门除按权限降低和吊销房开公司资质等级外，还将予以罚款处理。
