首先和土地价格成本的上升有关。这两年温州老城区推出楼盘地块的价格大都在3000元／平方米以上，如市区新国光商住广场和欧洲城等楼盘。本身地价就在4000元／平方米以上，在这样的成本下，自然很难推出低价位的房子。其次，则是这两年房产品市场供不应求的状况使得温州房价一路走高，有的楼盘尽管不是招标或拍卖地块，土地成本较低，但在目前的形势下自然也会跟着市场的房价走。另外，目前，随着房产品市场日益完善，房产品本身也做得越来越好，如建筑设计、小区景观等，建安成本的提高也使得房价突破了4000元／平方米，如市区解放南路一带的一些楼盘，其本身的建安成本就比其他地段楼盘高。
根据相关调查结果显示，我市4000元／平方米以下楼盘大都集中在市区城东、城南和城西区域。
