此间业内人士认为，上海楼市在新世纪开局时出现一系列“历史新高”，预示着上海房地产业正在步入新一轮发展周期。究其原因，他认为，主要在于贯穿着“以人为本”理念的上海住房政策和楼盘及小区设计，推陈出新的速度有所加快。而且，从去年开始，上海市积极推进住宅工程质量的长效管理机制，使市民能更加放心地购买住房。除此之外，金融政策的进一步放宽和金融工具的日益丰富，也使百姓既方便又轻松地“用明天的钱买今天的房”。
另据广州市企业景气调查资料显示，今年第一季度，广州市房地产业企业综合生产经营状况良好，企业景气指数分别比上季（去年第四季度）和去年同期上升33.2点和71.3点，企业景气指数和企业家信心均为近几年的最好水平。
广州市第一季度房地产土地开发面积景气指数为103.4，比上季上升5.3点，进入景气区间。据统计资料显示，全市第一季度楼市交易活跃，商品房实际销售（交楼）面积为98.93万平方米，比上年同期增长1倍，其中住宅销售（交楼）面积89.38万平方米，增长1.2倍。开发商对楼市信心增强，房地产完成土地开发面积45.98万平方米，比去年同期上升15.4％。
从企业预测资料看，房地产业发展态势良好，企业家对广州市房地产业的前景持乐观态度，预期第二季度企业的景气指数继续攀升。
（经济日报 黄庭钧 李四清 胡群）
