一、广告多虚假，承诺不兑现。楼盘宣传单标明：现房，距离巴士终点站仅5分钟路程，且环境幽雅，绿化率达多少多少以上。但当购房者前往现场，步行半个多小时也见不到该楼盘的影子。二、设订金圈套，债务变债权。一位消费者在某楼盘交了1万元订金，可家里突然发生了不可预知的变故已无力购房，要求退还订金，但开发商说消费者违约了，拒绝退还订金。三、地位不平等，合同欠规范。在商品房销售合同中，购房者只能按开发商提供的文本填写，而合同中对购房者的权益少有提及。四、一房卖多家，销售搞欺诈。五、价格不真实，价外又加价。有的购房者看中某楼盘后，按售楼人员要求交付了大笔订金。可等到正式签订购房合同时，开发商又拿出另一张缴费清单，有的多达数千元，要求购房者一次性付清。六、面积水分大，随意再增减。七、设计随心改，功能随意变。八、违规乱开发，产权登记难。九、质量无保证，购房难安居。十、物业收费乱，服务无人管。
