据温州市建设局房开处杨龙光处长透露，今年市区约有１０余家房开公司投入别墅开发，建设中的别墅约有二三百幢，将建的为数更多。
从近期看，已交付使用的银都、云中花园等处别墅三级市场价格也如滚雪球般翻番；期货市场更是“涨”声片片响起，别墅市场一时热浪滚滚。
我市最早开发建设的别墅群坐落在市区九山河畔，始建于１９９２年。当时我市市场经济尚处于初级阶段，购买别墅的消费者基本局限于华侨、侨眷，销售期往往很长。此后，英豪、欧伦、银都、云中等纷纷上马，建设质量、配套设施等渐渐上了档次，但市场并没有让人特别热衷。反倒是沪、杭等地的别墅在温州卖得“风生水起”，频频引来“梧桐”。即使是在近两年，我市别墅开发也不见“艳阳天”，使得不少原打算开发别墅的房开商改变初衷，另辟蹊径。温州信达房开公司原定在新城用５０亩地开发“金伦”别墅，但市场调查鲜人问津，便将原计划作了变更，改建小高层。
缘何今年我市房开公司瞩目“别墅”开发？一位从事房产营销的资深人士廖先生介绍，这与我市别墅消费市场逐渐形成有直接关系。我市个体经济发展至今已走过二十多个年头，百万乃至千万富翁逐渐增多，别墅消费者层次在扩大，加上这几年交通等内外部环境的改善，高品位、具有一定规模、管理完善的高档别墅在我市已有一定的市场。一部分眼光长远的投资者瞄准了别墅，也一定程度促进了别墅市场的开发。
新世纪房开公司计划在位于新城区中心的“蒲州岛”开发５９幢别墅，规划每幢别墅用地近２亩，四面环水，交通便利。最近，该项目刚刚通过扩初会审，就有瑞安、文成一带的归国华侨、侨眷闻讯打听别墅行情。市区和永嘉、乐清一带部分消费者也对此颇为关注。
面对如此别墅热，业内人士张先生泼起了冷水。他认为，“别墅热”也要理性，毕竟消费群体是受经济实力限制的。其次，有的房开商考虑别墅开发时，没周全考虑与周围环境协调等，一旦进入买方市场就可能遭冷落。
