最近，有关部门发布了《商品房销售管理办法》，人们在这部7章48条6000多字的规章中搜来寻去，找不到“使用面积”这个词。对此，有人感到遗憾。
房产的使用面积是客观存在的。人们之所以重视它，是因为以使用面积计价透明度最高，开发商是否少给了面积，购房人可以自己量出来。因此，这几年群众和媒体都在呼吁，希望国家实行、起码是引导房地产市场以使用面积计价。然而，由于没有这些举措，现在房地产市场上仍然盛行以建筑面积计价。
以建筑面积计价，有些开发商就可以利用其中的“公摊面积”（约占房屋总面积的15％至20％）玩猫儿腻，把大量不该摊的面积摊到消费者头上，消费者多掏了钱还拿这些开发商没办法。近几年，这方面的投诉比比皆是，消费者的权益很难得到保障。由于建筑面积计算复杂，即便有政府背景的测绘机构“把关”，测定出哪些该摊哪些不该摊，老百姓还是不放心。
去年年底，由于《商品房买卖合同示范文本》的出台，有些地方如北京、广州、重庆、顺德等地的一些“开明”的开发商，开始以“套内建筑面积”计价，应当说这是一项进步。套内建筑面积大体等于“使用面积＋墙体面积”，起码把“公摊面积”这一块剔除出去了。但是墙体面积是多少、怎么量，老百姓仍然不易掌握。所以有的购房人仍有疑虑：开发商如在墙体面积上加大尺寸，消费者怎么办？
据了解，广东省今年将推行以使用面积计价销售商品房的办法，目的就是提高商品房销售透明度，让老百姓明明白白地买房，政府实实在在地保护消费者权益。
有关专家指出，现在住房已经成为消费热点。以建筑面积计价，是与过去集团购房时代相适应的做法，现在呼吁以使用面积计价，某种程度上也是个人购房时代来临的必然要求。采用使用面积计价，尽管单价数额会显涨，但大家乐于接受，因为老百姓掏钱买的是净面积，建筑面积对老百姓来讲其实是没用的。现在国家已经开始起草制定《住宅法》，希望该法能彻底解决这个问题.
