今年1月1日开始使用的新《商品房买卖合同示范文本》和6月1日开始实施的新《商品房销售管理办法》，进一步维护了广大购房户的利益。同时，也引起我市众多相关业内人士的关注。
市房管局市场管理处处长赵玲玲：
新的《商品房买卖合同示范文本》的出台和使用，很及时也很必要。新的《商品房买卖合同示范文本》对面积确认及面积差异处理、规划、设计变更的约定、交接、保修责任等事项都作出了新的要求和标准。其中很多事项的
处理都以新的《消费者权益保护法》中有关规定为准。而新的《商品房销售管理办法》的出台，无疑更为扩充、规范我市商品房买卖、销售的管理平台。目前，新的《商品房买卖合同示范文本》已在我市全面推广使用，而对于新
的《商品房销售管理办法》，目前我市根据省里安排正着手准备有关前期工作，制定相关的实施方案。
市建设局房地产开发处处长杨龙光：“十五”期间，我市城镇居民居住水平将得到很大的提高。在这期间，我市房地产二级市场将更活跃，交易、租赁等行为将更频繁，而这两项制度的实施，无疑健全了房地产市场的有关管
理手段。其中新的《商品房销售管理办法》明确规定了“一房多售”、“合同欺诈”、“订金”和延期交房等问题的处理办法。对于我市众多已购房户和正欲购房户来说，这些制度的出台，等于有了一把保护自己权益的“尚方宝
剑”。
浙江联英律师事务所律师金宇：
今年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》，该办法的发布和实施对于依法规范商品房销售行为，解决商品房销售存在的问题，提供了法律依据。该办法明确了房地产开发企业在办理产权问题上的责任，同时规定了
商品房销售条件，防止不合格、不合法的商品房进入市场。
现在，购房者如果与开发商就所购商品房发生纠纷，那么通过《办法》的话，就比较容易解决。在这里，有必要提醒广大购房者的就是《办法》规定房地产开发企业应当在订立合同之前，向购房人明示《商品房销售管理办法》
和《商品房买卖合同示范文本》；商品房采取预售的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。所以，在订立购房合同时，房地产开发企业未明示的，购买户可以要求开发企业予以明示。
