据了解，近几年温州房屋消费一直向大套型发展，一些人或将自己的经济实力放在一边，或不考虑家庭的实际需求，纷纷以购买大套型房屋为目标，开发商更是竞相开发大套型的住宅，且楼盘越做越高档，面积越来越大。而随着房价飞涨，一些工薪阶层人士越发感到难以买到总价低、实用性强的小户型住房。一大批不需要大面积住房的人群也难以找到合适的房屋。与此同时，房产消费市场从追求大空间转化为追求多功能的趋势已渐渐明显。据最新的住房需求调查表明，消费者在未来两年内打算购买的住房面积在80平方米左右的占相当比例，其中以单身贵族、单亲家庭、高级白领、外地移居者及一些投资者居多。大学毕业才三年，在某大型企业担任部门经理的小金告诉记
者，他一直相依靠自己的力量买房，依目前的经济条件，考虑先买一套七八十平方米的小户型居室，先自己住住，今后结婚也不会太小，有条件换房时，这套房子又可转卖，当做投资。
业内人士分析，小户型住房消费趋势的回归有充足的理由，首先，城市家庭人口发生了不小的变化，由多子女家庭转向少子女或无子女家庭；如今置业者趋向年轻化，其平均年龄正从35岁―――45岁向25岁―――35岁过渡，而小户型是年轻人喜欢的房子，适宜过渡、投资等灵活使用；另外，随着生活方式的改变，家就是家，无需大而全，会客、休闲等非住宅功能更愿意在公共空间交往交流，这种观念已被更多人所接受。楼市消费逐渐回归理性以后，更多的人认为小套型适应现代小家庭。据悉，日本曾作过一次研究，当住房流行套型面积增加到130平方米左右时，就不再增长，然后回落到80―100平方米。据欧洲的一份统计资料显示，20世纪70年代小户型占市场总份额的60％，而90年代则上升到80％。前不久北京楼市“小户型第二代”热销也是一个明证。
为此，外地一些大城市的房地产开发商已经将目标瞄准了这一大消费群体，开发新型的小户型居室。温州也有一些开发商看到这一市场需求，悄悄在作这方面的尝试。但据了解，目前还没有一家房地产公司将它提上日程。在近期的房交会上，在众多新推出的楼盘中，小户型住宅几乎是个空白点。市区某大型房地产公司一位副总经理透露，该公司在新城一个地块作楼盘开发设计时，曾经提出开发一幢小户型住房的方案，但最终因多种原因改变了计划。
据分析，由于温州目前地价极高，楼盘开发成本太高，企业从经济利益和做品牌出发还是愿意开发大套型的房屋。
市“安居工程”高级工程师胡雄健认为，目前温州房产市场热度还高，楼盘销售都较顺利，开发商往往不怕房子卖不掉，加之不想增加投入，另担风险，小户型住宅的开发尚没形成气候，但不可否认，一些开发商已看到小户型住宅的市场潜力，作为另辟蹊径、独树一帜的品牌渠道，房地产企业不妨大胆尝试。
有关人士认为，作为消费需求，小户型住户可以满足今天，也可以满足明天，可以满足自己住，又可以作为投资，其市场大有可为。但必须注意，现在的小户型根据消费群的需求，在设计上有了更高的要求，如考虑地段和社区配套的完整，楼宇外观设计时尚等，好一些的还应该是一种多功能房，引入弹性设计，提供配套装修等。
