瓯北的居住环境没话说，沿江滨阳光大道崛起的高楼大厦南临瓯江，俯瞰江畔绿化带，凭窗远眺，可见大江东去、江心屿绿色葱茏、江南高楼林立、灯光璀璨。与市区望江路高楼北面朝江相比，其环境的舒适度无疑更上层楼。
瓯北楼盘的档次已与市区相差无几，从楼层高度讲，多层、小高层和高层一一齐备。套型布局也是大厅小卧，大客厅位置还开始打破“北厅南卧”的束缚，由瓯海房屋开发总公司开发的“阳光景园”，采用“南厅北卧”的新设计，房主人将来与朋友品茗交谈之时，瓯江美景尽入眼帘。
瓯北楼盘的配套设施同样正与市区看齐。从一些开发商印制的楼书上，可看到“电视监控”，“消防报警系统”、“可视门铃”和“英特网布线系统”等应有尽有。“王府大厦”的售楼小姐还特意说明，其大厦专门配置纯净水供应系统，每户装有两种水管，用的水和吃的水能各取所需。
瓯北楼盘的房价则比市区低得多，一般高层、小高层的平均价每平方米3000多元，最高的3500元左右；多层建筑平均价每平方米通常不到3000元，滔滔瓯江，把江南、江北房价拉开好大一截距离。
记者在楼展现场看到，详细打听楼盘情况，使劲探询房价有无折扣和当场号下房子的绝大部分是永嘉当地人。尽管可以听到好多讲“正宗”温州话的市区人，但他们大多仅是看看热闹、瞧瞧行情。一幢大厦售楼人员介绍，他们已出售的180多套房子中，市区人买下的不到10套，且有的还出于投资考虑，真正痛下决心把家安到江北的更少。
瓯北房子好、价格低，跨江交通又正在日益改善，市区购房者为何大多不为所动呢？
行家介绍，除了隔江因素外，主要是当地教育、医疗和文化等城市配套设施建设稍逊市区，加上市区人心目中的“城乡差别”担忧所致。一位前来看房的市区张姓中年人说，自己收入有限，市中心环境好的楼盘无力问津，本来瓯北房产正好投其所好，但同来的妻子发现买房者大都是永嘉人后，再也下不了决心。
看来，东瓯大桥还未将江北、江南真正拉近，瓯北实实在在地纳入大温州版图还需有个过程……
