追求最大效益
新年伊始，由温州龙野房地产开发公司投资兴建的江苏泰州商城破土动工。该公司拿出商城的几套商铺进行拍卖，结果以平均每平方米25500元的天价成交，比当地最好的商铺高出一倍。此事在泰州引起震动，当地媒体争相报道这个由温州房开商创造的“奇迹”。
在1月15日开始的开盘订楼会上，泰州群众争相购买，场面十分火爆。龙野公司泰州项目负责人赵先生介绍，三天之内就销售了100多套。
在外地开发取得成功的并非龙野房开一家。温州国信房开和温州侨房开发总公司联手开发的福州东南造船厂地块，总建筑面积约9万平方米。这是迄今为止温州房开在外地开发面积最大的项目，在福州市影响很大。
市瓯海建设开发有限公司也已在江苏连云港市中心，投资8000多万元，再造一条类似温州“五马街”的步行街。据该公司经理程国权介绍，他们已开始在该地建三层的商住建筑，不久即将竣工。眼下底层差不多售罄，公司的投入也基本收回。程经理说，温州房产市场“僧多粥少”，尝试参与外地城市的房地产开发，不失为一条好路子。
记者从市建设局房地产处得知，到目前为止，我市已有36家房地产企业在外地进行房地产开发，国内除了海南和西藏外，各省市、自治区都有温州的房地产开发企业在参与房产开发和建设。
市建设局房地产处的统计资料表明：这36家房开企业已在外开发投资42.1532亿元，总建筑面积达225.92万平方米。其中开发最多的是温州裕达房地产开发有限公司，它在上海、杭州、北京、黑龙江和福建等省、市，已投资14.8亿元，开发面积52万平方米。
温州城开公司也积极参与外地房地产开发。作为温州房地产开发的品牌企业，该公司在本市的房地产竞争中，并不处于弱势，但该公司缘何还要“人心向外”？
公司经理余小唐说出的话颇具代表性：我市房地产竞争日益激烈，不少房开公司纷纷把目光转移到外省、市，实行无区域化拓展，这是房开公司顺应市场规律，参与现代经济竞争，以求得最大效益的必由之路。
各方大力支持
温州房开商在外地受到广泛欢迎，同时也得到本市建设部门的大力支持和积极引导。
“新世纪里，我们要鼓励和引导更多的本地房开到外地投资开发。”市建设局房地产开发处处长杨龙光说，“房地产作为一个支柱产业，在国民经济中起到重要作用。本市房开公司以市场运作为主，而温州的地价相对较高。外地地价相对来说比较便宜、政策优惠，正好与本市手头资金充裕的房开企业形成互补。”
市建设局对房地产公司外出“淘金”制定了相关鼓励措施，对资金技术力量及开发经营好的三级以上的房地产开发企业，允许出地区、出省进行房地产开发经营活动；对出地区、出省开发经营的业绩，纳入在本地区的业绩计算，承担旧城拆迁安置的，其开发面积按拆迁面积的1.5倍计算。
为了更好地解决外出“淘金”房开公司和当地的关系，市建设局还将加强与当地建设部门之间的沟通，做好开发项目的协调服务；加强对外地开发项目地管理，确保工程质量和企业信誉。
