据介绍，从今年起，济南旧城区内一些涝洼区、棚户区和危房区将开始进入大规模改造期。有关调查表明，济南市一环路内及周边毗邻地区有49个待改造区片，待改造房屋面积375万平方米；城郊还有45个待改造村居，710万平方米低档次平房和危房，占地2万余亩。完成这些改造拆迁至少需要800万平方米安置房源，而济南市现有空置房源不足20万平方米。
此外，根据有关规划，到“十五”末，济南市区人均住房的建筑面积由目前的不足20平方米增加到25平方米，按210万人计算，需建住房1050万平方米；城市新增人口25万人，需住房625万平方米；外地入济人员每年增加1.5万人，需新增住房187万平方米，加上旧城旧村改造拆迁抵消部分，“十五”期间需开发建设各类住房2200万平方米以上，才能满足需求。
