写字楼大有用武之地
2000年，新经济的发展方式和发展速度是以前传统经济所无法比拟的，国内信息产业急剧发展，IT行业和互联网公司的蓬勃发展导致了对写字楼的强烈需求，是激活写字楼市场的主力军。虽然由于人们对于网络经济的预期的幼稚狂热，造成近期网络泡沫的不断破裂，网络公司纷纷陷入困境。但放眼长远，网络时代到来的脚步并不会为一时的趔趄所绊倒。随着对网络经济的更进一步的清醒认识，对各种赢利模式的不断探索以及电子商务在经济活动中的迅速普及，网络公司会不断的优胜劣汰。而为胜利者提供表演舞台的写字楼，也自会大有用武之地。
随着中国加入世贸的指日可待，中国加入全球经济一体化的进程在不断加快，我国会逐步开放那些以前不许外资涉及的行业，如电信、金融、保险业等。因此，许多跨国公司希望尽早进入中国，抢先占领滩头阵地。大部分外国公司都准备在华扩大投资规模，包括在物业上的投入，对写字楼――特别是高档写字楼的需求会越来越强。
如今，随着国内公司经济实力的增强，许多实力雄厚的企业也开始注意树立公司品牌和企业形象，而办公楼便是他们展示经济实力和地位的极佳场所。另外，第三产业的繁荣，私营企业比例的增大和服务性智力密集型企业的增多，会加大对写字楼的需求，促进对中高档写字楼的消费，成为市场需求的重要支撑。
市场进入理性发展阶段
1993至1995年是写字楼市场的黄金时代。1996年，写字楼租售价明显反转。1997、1998两年随竣工量大增，写字楼市场租金及售价下调，空置率上升，整体处在持续低迷、调整的状态中，无论是开发商还是行业主管部门都已意识到写字楼市场形势的严峻，并开始对写字楼实行控制开发。通过政府部门的宏观调控及发展商自身的一些举措，使空置面积得到了一定的控制和消化。而且，近些年开发写字楼的回报低，所以许多开发商纷纷“离场”，这也大大减轻了写字楼市场的供应压力。而且，目前显示的行情正是供应量减少的表现：写字楼平均入住率已经不断上涨，超过80％以上。
业内人士认为：目前，几年前开始的对写字楼的控制开发已开始见效。1999年至2000年高档写字楼供应量比前几年明显减少，2001年可以供应的高档写字楼已经远远低于1997年和1998年的高峰，在未来的一两年内高档写字楼市场将继续调整，几年供过于求的情况将不会延续，写字楼租售价会稳步回升，写字楼市场将进入一个长期的持续增长的理性发展阶段。
写字楼将受投资者追捧
进入2000年以来，写字楼体现出更强劲的投资潜力，尚未引起投资者注意的写字楼即将成为市场的新宠。随着加入WTO及经济高速运行给办公物业带来的强大刺激，具有办公概念的物业将越来越显示出不同凡响的投资魅力。
写字楼的租金水平较高，租户通常为中、长期使用者，收益非常稳定，所以一直是国外大型企业、财团所青睐的投资对象。随着写字楼的升温，加上已松动的审批立项所带来的供应量的放大，办公物业将最终把小业主列为重要客户，并逐步注重其可投资性。从2000年3月，中国银行北京市分行开办对SOHO现代城写字楼的贷款开始，银行对写字楼贷款已经风行全国。随着银行贷款的跟进，银行贷款力度在不断加大，同时利率又在不断下调，使购房压力大减，投资性购买大为增长。
新世纪写字楼市场消费的复杂性对写字楼产品本身将提出更高的要求，也将对写字楼物业综合的开发素质有所影响。这就要求开发商立足市场，进行产品细分，满足不同的购买者不同的实用需要和投资目的，以适应日趋丰富的个性化需求促使写字楼市场成熟发展。但随着投资回报率、市场价格的趋稳，物业综合素质进一步的提高，写字楼市场将拥有一个美好的发展前景。
