二手房具有可直接居住和周边环境通常较繁华的优势，下吕浦、水心、上陡门、桥儿头、黄龙及旧城区等地段的住宅均被看好。尤其以80-120平方米套型的房屋最受欢迎，房价也略有上升。据了解，房产市场购销两旺的主要原因是交易费用“减负”，近两年多项降低房产交易税费标准的政策措施出台，大大减轻了够房者的经济负担，刺激着房产交易市场的日趋活跃。尤其是去年3月中旬我是实施外来人口在市区购房免收“进城费”后，外来人口够房人情看涨。同时，旧城改造力度加大后，许多拆迁户看好二手房，从而拉动了需求。
据统计，2000年鹿城区房产交易成交发证数为1.7多万件，交易房总面积达115。7万平方米，交易房价金额为29亿多元，分别比上一年增长214%、216%、248%。一位业内人士分析，随着二手房逐年增多，尤其是房改房等房种的陆续上市，这一房市在近段时间仍呈现活跃的局面。
