金华住房交易火爆，有三大因素。
一是浙江省经济发展居于全国前列，城市居住生活水平提高速度大大高于全国水平，许多家庭快速完成了由房改房到集资房再到购买商品房的住房消费升级，一方面扩大了商品房消费需求，一方面又提供出了大量的二手房源。
二是当地城市化建设进程加快，城市人口快速集聚，购买商品房、二手房、店面房的消费群体随之扩大。
三是在上述两种因素的作用下，近几年来房价一直以10％左右的幅度持续上涨，有远远大于其它散户投资渠道的获利空间。金华房产市场的炒客大体分为两大类：第一类是住房升级户，他们活跃于房市主要是卖旧买新。以改善住房条件为主要目的，投资获利在其次。第二类则是倒腾者，他们是真正投资房产的炒家。炒作方式也因房而异：对于新建的店面房和商品住宅，先卖后屯，到价格上涨到一定幅度时再脱手，节奏慢、获得大；对于二手房，则是快炒式，今天从经营二手房的中介商手中拿到了住房，只有有利可图，明天就可以再委托中介商卖掉，节奏快，获得小，多次倒腾，积小盈为大盈；还有一种就是买房出租当房东，或以数万元盘下一套旧房，再以每年数千年的租金出租，或以数十万元买下一个店面，再以每年数万元的租金出租。
目前，炒房已成为仅列于储蓄和炒股之后的第三大居民投资渠道。
