伐的加快，陕西省房地产业的发展空间更为广阔。房地产业作为先
导产业和国民经济支柱产业的地位将日益显现。“十五”期末，城
镇建成住宅6640万平方米，比“九五”增长25％，人均住宅居住面
积11平方米。全省村庄和集镇新建住房8000万平方米，人均住宅
使用面积达到17平方米。到2010年，城镇人均居住面积达到12.5
平方米，村庄和集镇人均住宅使用面积达到17.5平方米。
机遇临头，陕西的房地产业2001年将如何发展，陕西省建设厅
厅长高峰对此接受了本报记者采访，并预测明年陕西省房地产业将
呈现以下态势：房地产业开放进一步扩大，房地产业的整合和优胜
劣汰的格局将会初步形成，盲目跟风和不成熟的市场炒作将减少，
行业竞争在更加理性的情况下加剧，部分重信誉、品牌好、实力强、
服务优的大型房地产企业将脱颖而出；房地产市场将进一步规范，
住房二级市场全面放开，改善居住环境，提高生活品质的二次置业
增多，新的住房供应渠道为各阶层消费群提供机会，住房市场良性
互动的格局将开始形成，完善的住房供应链将建立；随着各地住房
置业担保公司相继成立，金融机构住房抵押贷款服务体系的完善，
减化房地产交易手续，降低费用等政策的出台，使投资环境更加宽
松，房地产投资规模将有较大增长，住宅将成为投资的主要方向；
随着全省经济的发展，城市规模的扩大，道路交通、商业服务设施
的不断完善，加之近年来部分城市颇具规模住宅小区的成功推出，
使人们感受到郊区住宅的诸多优越性，居住郊区化趋势正在显现；
预计明年全省经济适用房建设700万平方米，仍将保持适度的增长，
基本步入良性发展的阶段。对明年陕西房地产工作的设想，高峰厅
长胸有成竹的告诉记者：首先是加强经济适用房建设工作，督促各
地市尽快制定减免行政、事业性收费政策，切实降低经济适用房价
格。其次，进一步规范房地产市场，简化手续，提高效率，盘活存
量，切实解决销售环节中存在的问题，解除购房者后顾之忧。第三，
要配合陕西省有关物业管理的政策，扩大物管覆盖面，规范物业管
理行为，提高全省物业管理水平。第四，加强房地产动态管理，规
范开发行为，培养大型房地产开发集团，促进房地产企业逐步走向
集约化、规模化发展。在努力抓好以上工作的同时，其它各项工作
齐头并进，加快各级房地产管理部门信息化步伐，加大“两书”的
推行力度，抓好商品住宅性能认定试点，培养住宅小区建设、物业
管理的典型企业，随时把握国家出台的房地产行业政策，制定出相
应的贯彻措施。借西部开发之东风，使陕西房地产业2001年有更好
的发展。
