昨天，平阳县挂牌2宗商住地，分别在5月19日和25日出让。

2宗地块均位于昆阳镇城东新区，总出让面积33400㎡，总建筑面价65557.3㎡，总起价36409万元。

地块指标

地块位置分布

一、平阳县昆阳镇城东新区B-13地块

地块出让面积24597㎡，容积率1-2.2，建筑面积54113.4㎡。其中零售商业建筑面积不超过1200㎡。

地块起价29763万元，起始楼面价5500元/㎡，上限价格38663万元，上限楼面价7145元/㎡。达到上限价格后转竞争政策性住房建筑面积，无偿移交平阳县住建局。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边今年已经成交3宗涉宅地：

1月5日，平阳阳慧房地产有限公司（正威控股）以总价78386万元竞得平阳县昆阳镇城东KYCD-03地块A09-2地块，楼面价5255元/㎡，溢价率5.09%。

3月18日，中梁&德信以总价9.06亿竞得平阳县昆阳镇2宗相邻商住地，总出让面积7.33万方，总建筑面积15.02万方，楼面均价6035元/㎡，共竞配无偿返还住宅建面24700㎡。

4月9日，温州市大诚房地产开发有限公司&苍南同源置业有限公司（温州大诚&上海同建）以总价27910万元联合竞得平阳县昆阳镇城东新区D18-6地块，楼面价9984元/㎡，溢价率46.82%。

地块航拍图

二、平阳县昆阳镇城东新区B64-1地块

地块出让面积8803㎡，容积率1-1.3，建筑面积11443.9㎡。其中零售商业面积≤1800㎡。住宅限高14-40米。

地块起价6649万元，起始楼面价5807元/㎡，上限价格8546万元，上限楼面价7468元/㎡。达到上限价格后转竞争政策性住房建筑面积，无偿移交平阳县住建局。