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瓯江口又一地块规划修改!
来源:温州市自然资源和规划局 发布时间:2021-04-09 14:56:53 字体:
瓯江口又一地块规划修改!取消污水处理厂地块,设学校用地

  温州市瓯江口新区一期F-01-02等地块控制性详细规划修改批后公告

  时间:2021-03-25 来源:温州市自然资源和规划局

  规划项目名称:温州市瓯江口新区一期F-01-02等地块控制性详细规划修改

  规划审批时间:2021年03月23日(温政函〔2021〕38号文件批复)

  规划编制单位:温州市城市规划设计研究院

  一、规划修改范围

  东至霓容北路,南至灵昌西路,西至双瓯大道,北至瓯扬路。规划用地面积约13.5公顷。

  二、用地布局修改

  本次规划修改将原F-01-02地块界线进行调整划分,修改后的F-01-02a地块为排水用地(U21),用地面积为1494平方米;F-01-02b地块为中等专业学校用地(A32),用地面积为97956平方米。

  三、控制指标修改

  本次规划修改后,F-01-02a地块具体指标应根据相关行业标准确定;F-01-02b地块的容积率为1.0,建筑密度为30%,建筑限高为50米,绿地率为35%。

  四、配套设施修改 

  本次规划修改后,取消原瓯江口污水处理一厂,于F-01-02a地块设置一处污水泵站,并于F-01-02b地块设置一处移动通信基站。

  五、黄线修改 

  本次规划修改后黄线面积减少了9.8hm2,有利于优化整合提升区域污水处理系统。

  六、城市设计要求

  整体建筑风格统一、时尚、简约,并采用多层次绿化空间体系;建筑基调色以暖色系的中高明度,低艳度色彩为主,打造现代感景观氛围;绿化景观应结合不同空间,配置不同种类和密度的绿植,营造丰富的空间氛围,沿路区域宜适当设置标识系统、公共艺术等城市家具,丰富城市界面。

  七、其它 

  下一步方案设计与实施时与机场限高进一步对接。所有建(构)筑物及附属设施设备的绝对高度(黄海高程)符合机场限高要求。

  温州市自然资源和规划局

  2021年3月25日

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