市区库存的新房还有多少套？昨日，市住建委召开新闻发布会通报今年4月份我市房地产市场的运行状况。这份报告单的答案是，截至4月，我市新房的库存量有9337套，较去年同期和今年3月份相比已经有所下降。
通报称，总体上，今年4月份，我市房地产市场在“房产新政”的影响下，“交易活跃、量升价稳”，保持健康平稳的运行态势。我市广大开发商和群众对房地产市场信心正逐步恢复，对市场向好预期有所提升。
新房库存同比下降
市住建委相关负责人在会上通报，目前市区新房库存有9337套，同比下降7.10%，与3月的10056套库存下降7.15%；建筑面积120.61万平方米，同比下降5.92%，环比下降6.55%。如果按照前12个月平均销售面积计算，市区商品住房库存去化周期为12.3个月，远低于全省平均的29.3个月水平。
据了解，这库存的9337套房源中鹿城区大概有2000多套，剩余的多集中在瓯海与龙湾两区。“瓯海区近几年大规模搞新区建设，新推楼盘扎堆，但中心区仍未形成人口集聚效应；而龙湾近几年由于受到了民间借贷风波影响，不少家庭受到了重创，所以这两个区域的剩余房源不少，但这些都是暂时的。”相关负责人透露。
通观全市，截至4月末，全市累计待售商品住房达46640套，同比上升22.36%，环比下降1.53%；建筑面积616.28万平方米，同比上升26.69%，环比下降1.45%。全市商品住房库存去化周期为个17.89月。
商品住房销量上升
商品住房的库存量少了，这也意味着销售量在增加。统计显示，4月份，温州市区销售商品住房766套，同比上升29.17%，环比上升10.22%；成交建筑面积9.09万平方米，同比上升28.52%，环比上升23.80%。而4月份，全市销售商品住房2222套，成交建筑面积28.92万平方米，同比上升35.59%，环比上升1.64%。
在价格上，4月份，市区商品住房平均销售价格1.79万元/平方米，同比下降14.26%，环比上升19.09%。而全市商品住房平均销售价格1.39万元/平方米，同比下降16.80%，环比上升16.81%。
