温州人喜欢住多高？多大的小区最受欢迎？近日，温州市城市规划设计研究院对温州城市住区适应性指标进行了研究。研究结果显示，温州人买房更喜欢热闹——小区周边有没有农贸市场、理发店、超市，是市民更关注的因素。此外，温州人喜欢带电梯的多层和小高层住宅区。
你最看重住宅的哪一部分？
你认为小区内部应该设置哪些配套功能比较合适
A、文化活动中心55.5%
B、幼儿园36.5%
C、居委会26.6%
D、社区诊所34.1%
E、银行24.6%
F、理发店20.5%
G、干洗店23.5%
H、便利小超市41.3%
你认为小区周边附近(300米以内)设置哪些配套功能比较合适？
A、娱乐场所29.9%
B、农贸市场51.7%
C、餐厅酒店18.7%
D、超市46.7%
E、银行35.4%
F、小学22.0%
G、商场22.0%
结论：此次调查中，研究人员发现，规模在5公顷以下的小区(一般位于旧城区)，绿地率普遍偏低，一般在25%左右，但居民对小区综合满意度仍然较高，在69%左右，位居满意度第二。这说明温州人更注重小区的地段和配套完善程度，对小区绿化等品质指标的重视程度没有外地居民高。
温州平安易居房产营销有限公司总经理姜毅分析说，很多温州人更注重房子所处地段的热闹性，最好是市中心，离菜场、小学、银行要近，交通出行便利，“买个酱油下楼即可，至于小区小一点、绿化差一点都无所谓。”此外，温州人对房子面积的要求也比较高，在被调查者中，居住面积在90平方米以上的有588户，占总调查户数的58.5%。
但是最近几年，温州人对房子的口味也逐渐发生变化——交通较远、配套不完善、环境较舒适的新开发区域，也成为不少市民买房的新选择，比如鹿城七都和龙湾、瓯海一些楼盘。
研究对象：市区38个小区的1004户居民
温州人爱住带电梯的小高层
你一般会首选何种住宅形式
A、多层无电梯的31.6%
B、9——15层(小高层) 49.7%
C、15——30层15.1%
D、30层以上的3.1%
结论：市民喜欢居住带电梯的小高层。
温州万豪房产营销策划有限公司总经理潘明荣说，这个数据跟平时接待的客户的需求基本一致。“这是因为多层和小高层相比高层住宅，分摊面积小，价格也要低。”而高层住宅中，楼层越高价格越高，比如20层和28层，都可以看到江，面积也相同，但若买28层，就要多付50万元，出于经济考虑，大部分人会选择楼层低一点的房子。而30层以上的房子多以大厦为主，这类房子基本没有小区的配套，价格也高，选择的人少也不足为奇了。
“配套设施、小区环境、楼层相似的多层住宅，配有电梯的肯定好卖。”潘明荣说，以7层住宅区为例，没有配备电梯时，3——5层最好卖，而六七层因为楼高难走，一些老年人往往不会选择购买，“这就缩小了购买的群体”。
市民吴女士的父母住在上陡门九组团，房子在七楼。由于老人腿脚不好，又没电梯，上下楼很不方便，老人没事尽量不外出。吴女士后来给两位老人买了套三楼的房子，但原来七楼的房子，一直没卖出去，“价格卖不高，问的人也少。”吴女士说接下去自己换房，有没有电梯是她需要考虑的。
早晚休闲喜欢在小区内活动
步行范围内，你平时早晚休闲的去处主要是哪里？
A、小区内的中心花园31.6%
B、住宅单元入口附近的宅间绿地21.3%
C、小区外面附近的公园或街道28.2%
D、就在家，无所谓18.4%
结论：温州居民步行范围内平时早晚休闲的去处，主要是小区内的中心花园，即使在城市公园周边的小区，小区内的中心花园仍然是平时早晚休闲的首要选择地。这说明只要有条件，大家日常生活还是愿意在小区内部中心公园活动的。
小区多大比较合适？
从居住舒适度、环境舒适度、出行便利度、生活配套设施、安全等5个方面进行分析：
小区规模得分
用地规模为5——7公顷的小区75.1分
大于10公顷的小区72.3分
规模小于5公顷的小区66.7分
规模在7——10公顷的小区64.6分
结论：在旧城改造区域，小区用地规模在5——7公顷为宜；在新开发区域，小区用地规模应大于10公顷为宜。
