随着房地产政策的松绑，温州首套房贷款利率出现松动。根据最近的全市金融系统行长(经理)联席会议精神，鹿城农商银行在全市银行业率先推出首套房按揭贷款和公积金组合贷款基准利率9折优惠。这是温州“限购令”放松以来第一家推出首套房贷款利率9折优惠的商业银行，让在温州市场上消失了大半年的首套房贷利率9折优惠重现。
早在今年5月，央行就要求商业银行合理发放个人住房贷款，优先保障首套房贷，6月初，银监会跟进喊话，要求商业银行支持个人首套房贷。事实上，两大金融部门联手力挺房贷，是因为从去年至今银行房贷紧缩，停贷现象严重。去年以来，一些银行分支机构在月末、季末贷款额度紧张，对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况，首套房的刚性需求也被“误伤”。据调查显示，今年以来首套房9折贷款利率优惠在温州市场上几乎绝迹。
而随着7月底温州限购政策的松绑，落实首套房贷款优惠满足刚性需求成为关键。就在限购令松绑的次日，7月30日，温州市政府召集银行召开“金融行业支持房地产行业”座谈会，积极争取金融机构支持。随后，有两家股份制银行立即落实首套房贷优惠政策，但利率最低是基准利率。
“首期我行安排了3亿元专项信贷资金，来实施首套房贷利率9折优惠。这是为响应市委市政府号召，贯彻落实差异化房地产政策，推动民生安居工程建设，解决城乡居民居住性购房的融资难、融资贵问题的信贷举措。”鹿城农商银行信贷部负责人称，该行实行首套房贷款利率9折优惠，是在符合国家信贷政策下做出的让利于民的主动调整。以办理一笔10年期的100万元首套房商业按揭贷款为例，现行基准年利率6.55‰执行9折后，利率降为5.895‰，一年房贷支出可节省6000多元。如客户办理公积金组合贷款，则公积金贷款额度外的组合部分可执行利率9折优惠。这将为温州首套房贷款者减轻房贷压力。
据温州银监分局最新的统计数据显示，截至2014年7月末，全市个人住房按揭贷款余额765.7亿元，比年初增加60.8亿元。而据记者了解，目前几大国有大银行的首套房利率优惠仍未松动，鹿城农商银行此举能否对激活市场产生“鲶鱼效应”还有待观察。
