时代答卷·传承与开创 一场关于“好房子”与城市未来的对话

　　“瓯江时代对话”论坛暨玉瓯源产品发布

　　1月11日晚，主题为“时代答卷——传承与开创”的“瓯江时代对话”论坛暨玉瓯源产品发布盛典在温州举行。著名主持人朱军与国家社科重大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机制》首席专家虞晓芬，以及温州市城发集团董事长董庆标、蓝绿双城集团董事长曹舟南三位嘉宾，围绕房地产行业转型、城市发展与“好房子”建设展开深度交流。这场近60分钟的思想碰撞，既揭示了温州城市发展的底气与蓝图，更清晰勾勒房地产市场从“量”到“质”的价值回归路径。

　　城市底气 产业、人口、能级的“三重优势”

　　“同样的房子，选择在哪座城市购买很重要。”董庆标在对话中直言，“我认为，房地产第一看预期，第二看信心，第三看城市的潜力。”

　　他将温州的城市优势归纳为三个维度：其一，坚实的产业创新基础与旺盛的民营经济活力，全市规上工业企业近万家，电气、鞋服、泵阀等传统产业优势突出，新能源、新材料等新兴产业蓬勃发展，其中电气、新能源产值均超3000亿元，数字经济、低空经济等未来产业蓄势待发；其二，持续增长的人口规模与强劲的消费能力，2024年温州常住人口达985万，人均消费支出位列全国第二，加之超250万名在外温商回乡置业意愿强烈，为房地产市场注入巨大潜力；其三，城市能级的逐步跃升，“强城行动”持续推进，高铁网络日益完善，滨江商务区集聚效应不断增强，温州正稳步向“全省第三极”与现代化拥海花园城市迈进。

　　行业转身 从“住有所居”到“住有优居”

　　当前房地产市场正处于深度调整阶段，与过去几年的“高热”期相比，市场格局已发生深刻变革。

　　“房地产行业进入调整期，倒逼企业必须打造好房子。”虞晓芬教授指出，当前浙江城镇居民人均住房面积已达现代化国家平均水平，基本居住需求得到满足，但受限于过去住房短缺与市场过热时期的设计理念、技术水平及经济条件，产品质量与发达国家仍存在一定差距。她表示，新形势下，消费者能以更合理的价格买到性价比更高的住房，购房逻辑正从投资需求回归居住价值，这就要求房子必须实现“住得安心、舒心、放心、省心”。

　　曹舟南对此深有共鸣，认为真正的好房子应回归本原：始终将“安全与基础品质”置于首位，夯实核心根基后，再追求得房率、配套完善度、建筑颜值与智能化水平的提升。

　　力求“四好” 七都低密大宅玉瓯源发布

　　在房地产市场步入理性发展的今天，如何持续打造优质产品？

　　曹舟南透露，经过多年市场实践，蓝绿双城探索出房地产“共建模式”，充分结合国企的实力、信誉与民企的灵活性、专业经验，共同开发市场与客户真正需要的好房子，提供精准匹配新需求、老百姓真心认可的产品。玉瓯源正是温州国企与蓝绿双城合作，以“好房子、好服务、好小区、好社区”的“四好”样板为目标，在七都打造的低密项目。

　　项目位于七都未来科技岛核心板块，与滨江CBD仅一桥之隔，是瓯江新城的“地理中心”，区位优势显著，未来发展前景清晰可见。项目整体占地约225亩，容积率仅约1.05，仅规划280余套建筑面积约230㎡~900㎡的温州大宅。其中，建面约570㎡的户型计划采用约18米全景无柱设计，使整个客厅空间融为一体；建面约900㎡的户型将打造约25米南向面宽，大幅提升空间的开阔性与舒适性。

　　为让业主享受到更舒适的居住环境与更优质的人居服务，玉瓯源打造约1.5万㎡的高端会所“玉瓯荟”，私宴、社交、运动、康养、生活服务等多元需求均可在此得到满足。在园林营造方面，项目融入国际化景观设计语言，打造“双园、五境、十二景”，超1000㎡的下沉式庭院，为居者带来焕然一新的居住体验，或将引领温州未来的居住美学与生活方式。

　　玉瓯源的诞生，既是对温州城市发展信心的回应，更是行业迈向高质量发展的生动实践。约3万㎡的全维实景示范区将于近期开放，感兴趣的市民可持续关注。

　　来源：温州晚报

　　原标题：时代答卷·传承与开创 一场关于“好房子”与城市未来的对话

　　记者：葛思思 照片由受访者提供

本文转自：温州新闻网 66wz.com