四季度开局，楼市冷暖分化什么样的房子更有吸引力？

温州晚报 2025-10-14 10:32:04

国庆中秋小长假，往往是房地产行业下半年最重要的营销节点之一。

　　天曜序示范区实景图

　　温州网讯国庆中秋小长假，往往是房地产行业下半年最重要的营销节点之一。这个假期刚过不久，我们来看看温州楼市表现如何？

　　　楼市热度分化

　　　　优质楼盘人气集中

　　国庆期间，位于江滨路的招商保利？天曜序展厅人气旺盛，沙盘前挤满咨询市民，销售人员忙碌不停。“节前我们已取得预售证，国庆放假期间展厅人气一直不错，蓄客已超2000组，为开盘打下了良好基础。”一位工作人员介绍。

　　记者观察到，今年国庆期间，温州楼市仍呈现结构性分化。由招商、保利、万科等头部房企开发的楼盘，如天曜序、万科·璞拾云洲等，凭借“好房子”的产品力，受到购房者青睐。这类改善型住宅价格整体平稳，市场接受度高。部分较早开盘、采取“以价换量”策略的现房项目，也借助假期实现了一定去化。而一些产品力不足、价格未顺应市场需求的项目，则相对冷清。

　　品质时代

　　　　市场需求驱动“好房子”建设

　　当下，购房者不仅看重房子本身，更看重背后的开发商实力与服务保障。

　　由保利与招商两大央企联手打造的天樾玺项目近日迎来交付，其会所、车库、架空层及立面等实景品质，获得业主广泛好评。同为天曜序背后的两大开发商，招商和保利响应“建设好房子”的号召，从产品、技术、服务、智能等方面提出“好房子标准”，为购房者打造优质居住体验。

　　“我们借鉴了天樾玺的营造经验，在天曜序的规划中做了多项升级。”项目负责人介绍，“例如将天桥连廊改为地下通道连接东西区，并计划建设中央车站，方便业主及访客出行；同时增设汗蒸房、烘焙空间、室内球场等多元功能区，进一步提升生活品质。”

　　用品质说话

　　　　夯实楼市信心基础

　　近年来，为促进房地产市场平稳健康发展，各方正协同发力。国庆前夕，上海、广州、杭州等重点城市房企在项目推盘过程中，陆续推出“保质”计划、一房一价公示等举措，以更公开、透明的方式增强购房者信心，稳定市场预期。

　　在此背景下，温州房企也积极响应。以招商保利·天曜序为例，项目推出“保质”行动，承诺购房者如对示范区品质不认可，可在约定期限前申请无理由退房。“这源于我们对产品力的充分自信，也希望通过‘保质无忧’回馈市场。”项目负责人表示。

　　随着购房者日趋理性、品质意识不断提升，房企更需以实打实的产品力构筑核心竞争力，打造真正意义上的“好房子”。只有坚持打造好品质、好服务、好口碑的“好房子”，才能真正确立“优质优价”的市场共识——好的产品不仅经得起时间检验，更具备穿越周期的价值韧性。

　　正如天曜序等项目的热络所展示的：真正具备产品力、服务力与诚意的“好房子”，始终是市场的“硬通货”。它们不仅满足着人们对美好生活的向往，也为楼市注入持久信心。

　　来源：温州晚报