温州7月新房价格降幅收窄 金秋好房安居购持续进行中

　　近日，国家统计局发布了2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比虽仍处下降通道，但同比降幅整体有所收窄，全国楼市“止跌回稳”的信号逐步显现。而在这一宏观背景下，温州7月楼市呈现“价格跌势收窄渐趋稳、核心区成交显活力”的鲜明特点，为进一步延续市场向好态势，温州在政策端持续发力，顺势推出“2025温州金秋好房安居购”活动，为楼市持续注入新的活力。

　　温州7月新房价格

　　降幅整体有所收窄

　　根据国家统计局发布的数据，7月份，温州市区新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅收窄0.5个百分点；同比下降5.7%，尽管温州商品住宅销售价格仍是下降，但整体降幅收窄，跌势逐步放缓，正趋于价格平衡点。

　　与此同时，根据温州市房管网数据，7月全市商品房销售数据同比增长约6.83%，其中核心城区表现尤为亮眼——鹿城区商品房销售套数与商品住宅销售面积同比均实现大幅提升，核心板块的购房需求集中释放，成为拉动全市成交的关键力量。此外，鹿城区二手房成交量同比呈现增长，也为整体楼市注入了更多流动性。

　　不过需要注意的是，7月温州商品房成交量环比下降较为明显，这一现象与月度上市楼盘供应节奏密切相关。从核心城区的市场情况来看，今年3-6月期间，市场先后迎来多批项目的集中供应与去化：不仅有中楠·鹭湖、中铁建·西派澜廷、万科·璞拾云洲三个热门项目集中推出并完成一波去化，还有绿城·桂语青澜、青山公馆等其他项目以及一批安置房也在此期间实现集中去化，在一定程度上提前释放了部分潜在购房需求，使得7月市场自然进入需求“缓冲消化期”，成交量环比随之出现明显放缓。

　　不过从市场长期走势来看，这种阶段性波动属于供需节奏匹配过程中的常见现象，并非需求端的根本性萎缩。随着后续新一批优质楼盘逐步入市，前期被暂时抑制或未及时释放的购房需求，有望重新回归市场，为温州楼市成交量的平稳回升提供支撑。

　　多管齐下“释需求”

　　温州循势促发展

　　2025年楼市处于调整期，挑战与机遇并存。从全国层面来看，2025年以来中央多次聚焦房地产市场，政策工具箱持续扩容。

　　尤其在“8·18”召开的国务院第九次全体会议上，更是释放出多个重磅积极信号，明确指出要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，同时结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

　　未来供需两端政策或将协同发力，新一轮政策有望开启。

　　在这样的宏观调控下，温州积极响应国家部署，一方面通过城中村改造、老旧小区提升推进城市更新、改善居住环境，另一方面依托系列购房促消费活动，持续改善购房预期、激发合理购房需求、释放消费潜力。

　　政策持续助力楼市

　　金秋安居购惠民生

　　此前，由温州市住房和城乡建设局、温州市新闻传媒中心指导，温州晚报与温州市房地产行业协会主办，温州市房地产经纪协会协办的“新春好房焕新购”活动，便已交出亮眼答卷。该活动于1月9日启动并持续至6月底，共促成参展楼盘成交商品房近2000套，成交总金额超56亿元，有效推动了房地产销售成交上扬，也为市场信心修复奠定了坚实基础。

　　为持续激发市场活力，近日，“2025温州金秋好房安居购”活动已经正式上线。此次活动持续至11月底，为期3个半月，不仅汇聚了批量品牌好房，还针对性推出惠民房源限时选购、购房优惠券发放等举措，既贴合刚需与改善群体的实际需求，也助力“住有宜居”的城市愿景加速照进现实。

　　对于有意向购房的市民而言，参与方式也十分便捷，只需用微信扫描下方活动二维码，即可登录“金秋好房安居购”云上展厅，浏览房源信息并一键领取购房优惠券，享受高效便捷的购房服务。

　　随着宏观政策的持续优化、市场信心的进一步恢复以及各类促消费活动的深入开展，温州楼市有望在“稳价格、提活力、优结构”的道路上持续迈进，后续随着“金秋好房安居购”活动的推进，刚需与改善需求有望得到进一步释放，推动房地产市场迈向良性循环。

　　来源：温州晚报

　　原标题：温州7月新房价格降幅收窄 金秋好房安居购持续进行中

　　记者：胡林娇

本文转自：温州新闻网 66wz.com