温州市区将“上新”一批好房子项目

　　市区滨江CBD沿江片区。包洲峰 摄

　　温州网讯 随着中楠鹭湖、万科璞拾云洲、中铁建西派澜庭等“第四代住宅”的入市，其高得房率、空中花园等优势受到购房者青睐。接下来，温州房地产市场将迎来低密、“第四代住宅”等楼盘供应潮，涵盖市区洪殿、七都未来科技岛、桃花岛、状元、仙岩、瓯海中心区等多个核心板块，在为温州房地产市场注入活力的同时，也将带来新一轮产品迭代升级。

　　据悉，位于鹿城中央涂沿江片的中铁建西派澜庭二期将于近日开盘销售。该项目容积率为2.18，主力户型房源为118平方米、130平方米和160平方米。同处于瓯江沿线的招商保利天曜序即将亮相。项目位于江滨路与车站大道交汇以东，占地面积约83亩。项目谋划将传统院落和“第四代住宅”基因结合，布局有地下室空间、归家花园，其高层产品以128平方米、139平方米为主力户型。

　　沿着瓯江路向东，位于滨江CBD东面的桃花岛单元T03-03地块备受瞩目。该地块紧邻在建的七都二桥，由建发房产负责开发，占地面积约76亩，总建筑面积约106444平方米，容积率2.1，可建联排和高层住宅。位于温州大道与富强路交汇处的状元南单元的E-01a、E-01b地块项目最近动作频频。其中E-01a地块用于安置房建设，E-01b地块为商品房，且享有高品质地块政策。

　　另外，瓯海梧田板块的万科璞拾云洲、湖畔壹号采用洋房+排屋或联排+小高层、高层的形式布局，丰富的面积段可以满足不同改善家庭的需求。

　　除了时下较为流行的“第四代住宅”和“高低配”项目，一些容积率在1左右的低密产品也迎来集中入市。例如，在七都未来科技岛，由温州城发和蓝绿双城联合开发的玉瓯源已启动建设。项目占地约225亩，容积率仅约1.0，共282套房源，将打造户型建筑面积约230-900平方米的现代东方合院。瓯海仙岩板块，华玺云栖雅墅上月已开工建设，项目总建筑面积约42044平方米，其中地上住宅总面积约24784平方米，计划以1.05的容积率建设3层21幢联排住宅。位于城市核心区域的温州市中央绿轴区域G-50b地块由本地民企竞得，项目容积率约1.05，相信很快会入市，适合打造合院等产品。

　　除此之外，瓯海中心区站前单元B-29地块项目也于近日启动，位于瓯海中心区的瓯越玺、七都未来科技岛的观云东方等低密项目也都在售状态，龙湾区还有江山云庐、荣钏壹号等项目。

　　对此，多位业内人士分析，当下我市正在积极推进好房子建设，调低出让地块容积率、优化地块品质，新盘不仅可设置景观亭、风雨连廊等，还将空中花园赠送比例提高到20%，以进一步提高住房得房率。与此同时，开发商们也主动调整优化产品布局、户型等，在有限空间内打造出部分低密产品，排屋、洋房、小高层等各类产品不断涌现。随着这波新盘的供应，将重构温州房地产市场产品结构，为广大市民特别是改善型需求购房者提供更多选择。

　　来源：温州日报

　　原标题：

　　低密住宅、洋房+排屋、联排+高层——

　　市区将“上新”一批好房子项目

　　记者：佳雨

本文转自：温州新闻网 66wz.com