“公摊为零”、得房率超100%！市区“第四代住宅”渐行渐近

　　市区部分热门小区成交价格（3月4日—3月10日） 注：数据来源于温州都市报数据库，成交信息每日在“掌上温州”小程序查房价栏目公布。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目为近期小区房源的实际成交价格，内容仅供参考。

　　近期，温州市区陆续推出了“第四代住宅”产品信息，其中许多项目的品质和得房率都有了显著提升，这一动态也引起了购房者的极大关注。

　　据悉，市区已亮相或即将推出的“第四代住宅”分布在城东、城西、城中等区域。这些“第四代住宅”的得房率极高，有的甚至能达到110%至120%。

　　从居住者的实际体验出发，购买这类140多平方米的户型，其实际使用面积可能与现有的160至170平方米产品相当，几乎等同于建筑面积200平方米的户型。

　　具体而言，城东区域为桃花岛T03-03地块，占地约76亩，东临一线江景；城中区域则是锦绣路南门单元的A-01地块，占地11亩，南侧拥有100米宽的温瑞塘河景观，所有住宅单元均能一线望河。目前，该项目的售楼处已经正式开放，推广名为中楠鹭湖；至于城西区域，则为5050北面江边的C08、C10地块，总面积超过80亩，一线临江，南侧规划有二中西部新城校区。

　　上述几个项目除了“临江”“临河”，高得房率外，部分产品的阳台深度可达2.4米，长度则可延伸至十几米，某些户型甚至拥有挑高达6米的全景玻璃客厅，展现出全新产品的独特魅力。

　　有业内人士表示，2025年“第四代住宅”在全国各地已成为一个焦点话题。这种住宅形式，通常集“空中园林”“垂直绿化”等于一体，又被称为“庭院房”或“立体园林住宅”，近年来因其独特的设计理念而受到购房者和业内人士的广泛关注。

　　“第四代住宅”通过创新利用阳台、空中花园等元素，不仅有效减少了公摊面积，还显著提高了房屋的实际使用面积和居住体验。

　　来源：温州都市报

　　原标题：“公摊为零”、得房率超100%！市区“第四代住宅”渐行渐近

　　记者：徐奇

本文转自：温州新闻网 66wz.com