“房子交付不到5年，外墙不断脱落，要是砸到人，怎么办？”鹿城区滨江街道滨瓯景园业主胡先生近日向新闻媒体反映，他所在的小区楼房外墙存在安全隐患，经常意外脱落，让业主整天忧心忡忡。

　　事发小区脱落的外墙(红圈处)

　　墙体脱落发出巨响，住户以为是“地震”

　　滨瓯景园位于市区江滨东路与上陡门路交叉口，为黎二村拆迁改建项目，于2017年底交付使用，由3幢住宅楼和2幢商住楼及地下室组成，有住宅近600户。

　　6月7日下午，位于该小区3幢1单元北面外墙保温层突然脱落，落地后发出巨大的声响，所幸未导致人员受伤。“突然嘭的一声，一开始还以为是地震，心快提到嗓子眼了。”回忆当时发生的情景，住户陈女士心有余悸地说，当时她和邻居正在3幢1单元一楼的活动室内休息，听到声响后，她们立马跑出来查看，发现是外墙保温层掉了下来，“还好掉在空地上。”小区物业管理人员说，当知晓小区发生外墙脱落之后，她第一时间联系施工人员，确保及时修复。同时，为防止发生意外，提醒全体业主注意安全，不要擅自前往事发区域。

　　外墙立面小修小补不断，看上去很破旧

　　昨天下午，记者在滨瓯景园看到，发生外墙脱落的建筑表面出现大面积的裸露。事发区域已经拉起警戒线，地面上散落着不同大小的外墙碎片，旁边就是小区电动自行车的停车位。

　　小区活动室与事发点仅一墙之隔，记者试图从活动室到事发点查看，但被现场工作人员拦下，“这里很危险，上面有工作人正在清理、铲除外墙空鼓部分，可能会有碎片掉下来。”

　　施工管理人员老刘介绍，外墙空鼓铲除之后，他们会进行重新涂层、修复。至于具体修复时间，需根据天气情况而定。修复之后，新旧墙体外观会有一定的色差。

　　记者注意到，除3幢1单元外，其他几幢住宅外墙也有不同程度的空鼓或脱落，部分墙体已进行修复，呈现深浅不一的修补痕迹。

　　对此，业主胡先生称，相较于外立面是否美观，业主们更在乎安全。他说，自2018年入住小区以来，小区内每一栋楼房的外墙都存在不同程度的开裂、空鼓甚至脱落的情况。相关人员也会对脱落区域进行修补，但情况往往是前面脱落的刚修好，其他位置又冒了出来。“总的来说小修小补不断，外墙被铲除修补的面积越来越大，看上去很破旧。”

　　业主希望对小区做个全面“体检”，排除安全隐患

　　在采访过程中，不少居民闻讯过来反映问题。

　　一名黄姓业主称，前段时间，他看到有施工人员在对面楼房做维修，不过不清楚维修的具体事项。他原本以为楼房外墙问题会很快得到解决，实际情况却不尽如人意。“接下来就是台风季，这些有空鼓的外墙，泡了雨水再经太阳暴晒，脱落是迟早的事。现在小区里老人不少，他们喜欢饭后在小区里散步，稍微不慎，就可能发生意外。”

　　胡先生说，目前，该小区是被动、机械地解决外墙脱落问题，局部的维修治标不治本，解决不了外墙脱落的根源问题。

　　除外墙保温层外，墙面连接处的装饰面板也存在较大的安全隐患。胡先生称，这些面板是用铁钉固定的，然而铁钉的长度不足以承受相应的力道。在强风天气里，面板很容易被吹落。

　　为此，包括胡先生在内的小区众多业主建议，所属街道应聘请一支专业的施工队，对小区外墙的安全隐患进行全方位的排查，并做针对性修复。“我们希望能尽快出一个方案，解决外墙脱落等问题，让全体业主在小区里生活多一分安全感。”

　　对于滨瓯景园业主的诉求，滨江街道相关负责人称，相关事项尚处于调查了解阶段，待查清相关事实后再公布。

　　据公开信息显示，滨瓯景园工程建设方为温州市鹿城滨江城市建设开发有限公司，截至发稿前，记者暂未与对方取得联系。

　　滨瓯景园小区业主的诉求能否得到满足，施工方、小区所在街道及相关部门能否出手助推此事的解决，记者将继续关注此事的进展。