小区案名“面子”“里子”待兼顾

　　近期，我市拟对不规范地名进行标准化处理，其中许多新盘的宣传名引发热议。当前，多数小区往往存在宣传名、标准名两个名称，且标准名往往不被人知晓，而宣传名经常引发混淆。

　　地名规范引热议

　　日前，我市召开全市不规范地名标准化处理论证会议。接下来，市民政局将联合市公安局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市交通运输局、市市场监督管理局以及市综合行政执法局等七个相关部门，开展清理整治不规范地名工作，预计6月底前完成标准化处理，9月底前完成所有清理整治任务。

　　该消息发布后，在市民中引发热议。其中，“欧洲城”的标准名矮凳桥小区、“曼哈顿”的标准名曼哈屯，其“洋气”与“土气”的鲜明反差，成为市民调侃的对象。有市民表示，赞成这样的清理整治，标准化的地名能更好地反映温州的地方文化与特色，不应该被各种西式的名称占据。也有市民表示，宣传名显得更“高大上”，而且大家都叫习惯了，还是保留比较好。而许多家住各大品质小区的居民，则担心自己家的小区名称变得没那么“高大上”，且不知名。

　　据《温州市地名管理办法》显示，住宅小区(楼)、建筑物的命名，应当具备与通名相适应的占地面积、总建筑面积、高度、绿地率等条件和功能。然而，当前市区几乎所有新盘均分标准名、宣传名，其中在地名审批、房屋备案、不动产登记证等官方途径使用标准名，而新盘宣传、市民口述往往使用宣传名。

　　宣传名引发混淆

　　据悉，早期市区绝大多数小区仅使用标准名，或宣传名与最终的标准名基本一致。大约2005年起，市区开始出现一些标准名与宣传名完全不同的楼盘，并在2010年之后成为市场主流，以一个“高大上”的宣传名进行宣传，再通过一个普通的标准名进行备案。而近年来标准名与宣传名相通的，以安置房为主。

　　其中，部分小区的标准名与宣传名仍有一定关联，例如“滨江九里”标准名为九里锦园，“世纪宸章”标准名为宸章锦园，“翠湖里”标准名为翠湖十里。然而，更多小区的标准名与宣传名大相径庭，例如“奥体华府”标准名为奥森嘉苑，“阿尔勒”标准名为秀峰里，“鹿城万象府”标准名为鹿萃苑。仅有翡丽湾、留香园等极少数新盘，标准名与宣传名相同。

　　在新盘命名中，房企往往对宣传名更为重视，而对标准名比较随意。位于七都岛瓯江畔的“滨江首府”，其标准名为滨湖锦园，而宣传名中的“滨江”比标准名中的“滨湖”更能反映实际情况。同时，也有一些标准名比较拗口，或有不常使用的汉字，难以传播。

　　小区宣传名的使用，还对周边的城市地名造成混淆。其中，标准名为德园的“时代公园”，其旁边的公交车站命名为“娄桥时代公园”；标准名为香湖锦园的“香缇公馆”，旁边道路命名为香缇路，而标准名为香缇锦园的“香缇半岛”距离香缇路约4公里。

　　“面子”“里子”需兼顾

　　在已交付小区中，绝大多数新盘门口均悬挂宣传名，极少悬挂标准名，也有个别新盘同时悬挂宣传名、标准名。位于南湖新区的“国宾1号”，标准名为南滨锦园，该小区门口同时悬挂宣传名、标准名，但宣传名位置更显眼。然而，像这种同时悬挂宣传名、标准名的小区，许多业主认为标准名与周边安置房名称太像，影响小区档次，希望把标准名拿掉，仅悬挂宣传名。

　　从房企的角度来讲，标准名具有诸多限制，难以体现其楼盘“高大上”的特征，影响新盘宣传，提升购房者心理预期，甚至影响最终的销售价格。同时，许多大型房企均存在案名系列，在全国通用，因此也会将其引入温州。而许多小区业主，也希望能有一个“高大上”、朗朗上口、容易传播的名称。

　　事实上，根据《温州市地名管理办法》，达不到“花园”标准的住宅地，可以根据实际情况用“苑、园、庄、阁、庐、舍、居、宅、楼、邸、轩、庭、堡、榭、筑、里”等作通名。但在新盘命名中，此类字词使用频率并不高。

　　日前，为响应有关部门对地名的规范要求，由中梁、旭辉联手开发、暂定宣传名为“国宾府”的新盘，已向全社会征集项目正式核准名，并根据有关规定设置命名规则。

　　业内人士建议，增加一些充分反映传统文化、地方特色的案名，既符合《温州市地名管理办法》，又能增加小区的品位，做到两者兼顾，还能减少后期实际运用中的混淆现象。商报记者王而凡